Διαμέρισμα, 94 τ.μ., Μαρούσι

Διαμέρισμα πρώτου ορόφου 94 τ.μ. στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου, στα βόρεια προάστια της Αθήνας, σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με πυλωτή σε ήσυχο, πράσινο οικιστικό δρόμο. Το ακίνητο είναι προσοψής, με ξεκάθαρη παρουσία στον δρόμο και διπλή πρόσοψη, ενώ περιβάλλεται από μπαλκόνια περίπου 40 τ.μ. σε δύο πλευρές, με θέα στα ώριμα δέντρα της γειτονιάς.

Το διαμέρισμα αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία περίπου 34 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ξεχωριστή κουζίνα με χώρο καθημερινού φαγητού και μπάνιο που φιλοξενεί και το πλυντήριο, οργανωμένα γύρω από κεντρικό χολ. Τόσο το σαλόνι όσο και τα υπνοδωμάτια ανοίγουν απευθείας στα μπαλκόνια, ώστε κάθε κύριος χώρος να απολαμβάνει φυσικό φως και διαμπερή αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Το κτίριο είναι συμβατικής κατασκευής, με κοινή είσοδο, μαρμάρινο κλιμακοστάσιο και πυλωτή στο ισόγειο. Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα στους χώρους διαβίωσης και ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, κουφώματα αλουμινίου, θέρμανση με καλοριφέρ και πόρτα ασφαλείας. Διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κατηγορίας Γ, ενώ οι καθαροί, ουδέτεροι εσωτερικοί χώροι επιτρέπουν στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει την κουζίνα και τα φινιρίσματα σύμφωνα με τις προτιμήσεις του.

Επιπλέον χαρακτηριστικά αποτελούν τα δύο μπαλκόνια, με το μεγαλύτερο να είναι μια στεγασμένη βεράντα μήκους 10 μέτρων κατά μήκος της πρόσοψης του σαλονιού, η ιδιωτική θέση στάθμευσης περίπου 7 τ.μ. στην πυλωτή και η αποθήκη στο υπόγειο του κτιρίου.

Το ακίνητο βρίσκεται στα Ανάβρυτα, μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές του Αμαρουσίου, κοντά στο πάρκο των Αναβρύτων και σε μικρή απόσταση από το κέντρο του Αμαρουσίου, τα καταστήματα, τα σχολεία, τους σταθμούς Αμαρουσίου και Νερατζιώτισσας, καθώς και τους άξονες της Αττικής Οδού και της Λεωφόρου Κηφισίας που συνδέουν γρήγορα με την υπόλοιπη Αθήνα.

Ιδανικό Κοινό: Το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες και ζευγάρια που αναζητούν φωτεινή κύρια κατοικία δύο υπνοδωματίων με θέση στάθμευσης και αποθήκη σε πράσινη, καθιερωμένη γειτονιά των βορείων προαστίων, καθώς και για επενδυτές που ενδιαφέρονται για καλά τοποθετημένο διαμέρισμα με σταθερή ζήτηση μακροχρόνιας μίσθωσης.

Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις.