Βιομηχανικό, 220 τ.μ., Άγιος Δημήτριος

Σε εξαιρετικό σημείο του Αγίου Δημητρίου, σε ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες ( Λ.Βουλιαγμένης) και στο δίκτυο του Μετρό (400μ.), διατίθεται προς πώληση ισόγειος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ., με πρόσοψη 13 μέτρων, προσφέροντας υψηλή προβολή και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.

Το ακίνητο διαμορφώνεται σε δύο χώρους των 110 τ.μ. περίπου ο καθένας. Ο εμπρόσθιος χώρος είναι ενιαίος (open plan), διαθέτει δύο WC και είναι ιδανικός για εμπορική ή επαγγελματική χρήση, ενώ ο πίσω χώρος μπορεί να λειτουργήσει ως αποθήκη, χώρος παραγωγής, logistics ή βοηθητικός επαγγελματικός χώρος.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το μεγάλο καθαρό ύψος των 4,70 έως 5,00 μέτρων, το οποίο προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση, δυνατότητα δημιουργίας παταριού ή επιπλέον λειτουργικών χώρων, ανάλογα με τη χρήση.

Η θέση του το καθιστά ιδανικό για χρήση ως αποθηκευτικό κέντρο, showroom, κατάστημα χονδρικής, εργαστήριο χαμηλής όχλησης, εταιρεία logistics, ηλεκτρονικό κατάστημα (e-shop) με αποθήκη και διανομή προϊόντων ή επαγγελματική έδρα επιχειρήσεων.

Παράλληλα, λόγω της επιφάνειας, της διαρρύθμισης και των πολεοδομικών δυνατοτήτων της περιοχής, το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για αλλαγή χρήσης σε κατοικίες, αποτελώντας μία εξαιρετική επενδυτική επιλογή για ανάπτυξη διαμερισμάτων που μπορούν να αξιοποιηθούν στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, ανάλογα πάντα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και νομοθετικές προϋποθέσεις.

Μία επενδυτική πρόταση με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, σε μία περιοχή με σταθερή ζήτηση και εύκολη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο της Αθήνας όσο και προς τα Νότια Προάστια.