Οικόπεδο, 357 τ.μ., Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 357 τ.μ. επί της οδού Κύπρου στα Κάτω Πατήσια, στο κέντρο της Αθήνας, ανάμεσα στις λεωφόρους Πατησίων και Αχαρνών, σε μία από τις πιο πυκνοδομημένες και καλύτερα συνδεδεμένες περιοχές της πόλης.

Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και διαθέτει ιδιαίτερα υψηλό συντελεστή δόμησης 3,60 με ποσοστό κάλυψης 60%, που επιτρέπει την ανέγερση νέας πολυώροφης οικοδομής κατοικιών σημαντικού μεγέθους σε συμπαγές αστικό ακίνητο.

Εντός του οικοπέδου υφίσταται διώροφη οικοδομή συνολικής επιφάνειας 356,56 τ.μ., αποτελούμενη από ισόγειο 199,40 τ.μ. και πρώτο όροφο 157,16 τ.μ., η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί προσωρινά ή να απομακρυνθεί για την ανάπτυξη νέας οικοδομής.

Το οικόπεδο έχει άμεση πρόσβαση από δημοτική οδό με διαθέσιμα όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, σε ώριμη γειτονιά κατοικίας με πολυκατοικίες, καταστήματα και υπηρεσίες.

Τα Κάτω Πατήσια εξυπηρετούνται από τους σταθμούς Άγιος Νικόλαος και Κάτω Πατήσια του μετρό και του ηλεκτρικού, από πολυάριθμες γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ στις λεωφόρους Πατησίων και Αχαρνών, και απέχουν λίγα λεπτά από το κέντρο της Αθήνας, με σχολεία, αγορές και καθημερινές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου.

Ιδανικό κοινό: Το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει κατασκευαστές και τεχνικές εταιρείες που αναζητούν οικόπεδο με υψηλό συντελεστή δόμησης για νέα πολυκατοικία στο κέντρο της Αθήνας, καθώς και επενδυτές που θέλουν οικόπεδο προς ανάπτυξη σε καθιερωμένη περιοχή κατοικίας με ισχυρή ζήτηση στέγης.