Γραφείο, 90 τ.μ., Γέρακας

Στην Παλλήνη, στην περιοχή της Ανατολικής Αττικής, βρίσκεται αυτός ο επαγγελματικός χώρος γραφείων ισογείου, συνολικής επιφάνειας 90,32 τ.μ., εντός μιας διαμορφωμένης οικοδομής μικτής χρήσης. Τοποθετημένο σε κεντρικό και εύκολα προσβάσιμο σημείο της περιοχής, το ακίνητο συνδυάζει μια λειτουργική επαγγελματική διάταξη με ανοιχτή θέα προς την πόλη και το πράσινο, αποτελώντας μια πρακτική βάση για ένα ευρύ φάσμα επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.Ο χώρος είναι διαρθρωμένος σε τρία κλειστά γραφεία, με συνολική χωρητικότητα περίπου οκτώ θέσεων εργασίας, και συμπληρώνεται από χώρο υποδοχής, κουζίνα και δύο μπάνια. Η διάταξη προσφέρει μια ισορροπία ιδιωτικών και κοινόχρηστων χώρων εργασίας, κατάλληλη για επαγγελματική έδρα ή εταιρικά γραφεία. Τα μεγάλα ανοίγματα κατά μήκος της πρόσοψης εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας.Η οικοδομή κατασκευάστηκε το 2000 και είναι στιβαρής εμπορικής κατασκευής, αναπτυσσόμενη σε πέντε ορόφους, με ανελκυστήρα που εξυπηρετεί και το υπόγειο, καθώς και εσωτερική σκάλα. Διαθέτει πρόβλεψη πρόσβασης για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, ράμπα φορτοεκφόρτωσης και ειδικά διαμορφωμένο χώρο μηχανογράφησης, καλύπτοντας ποικίλες λειτουργικές ανάγκες.Ο χώρος διαθέτει αυτόνομο κλιματισμό και δίκτυο Ethernet, ενώ η οικοδομή προσφέρει ηλεκτρολογική υποδομή κατάλληλη για επαγγελματική χρήση. Τα κουφώματα είναι τοποθετημένα σε όλο τον χώρο, ενώ η θέση στο ισόγειο εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση. Η οικοδομή είναι συνδεδεμένη με το δίκτυο αποχέτευσης και επωφελείται από δίκτυο φυσικού αερίου και οπτικών ινών, ενώ διατίθεται στάθμευση σε επίπεδο κτηρίου.Η Παλλήνη είναι ένα αναπτυσσόμενο προάστιο της Ανατολικής Αττικής, καλά συνδεδεμένο με το κέντρο της Αθήνας μέσω της Αττικής Οδού και του προαστιακού σιδηροδρόμου, με την πλησιέστερη σταθερή σιδηροδρομική σύνδεση σε απόσταση περίπου 1 χλμ. Η γύρω περιοχή προσφέρει πλήρες φάσμα εμπορικών παροχών, καταστημάτων και υπηρεσιών, καθιστώντας την τοποθεσία βολική και προβεβλημένη τόσο για τις επιχειρήσεις όσο και για τους πελάτες τους.Ιδανικό Κοινό: Το ακίνητο είναι ιδανικό για επιχειρήσεις, επαγγελματικές δραστηριότητες ή οργανισμούς που αναζητούν έναν λειτουργικό χώρο γραφείων ισογείου σε μια καλά συνδεδεμένη τοποθεσία της Ανατολικής Αττικής. Η διάταξη, η προσβασιμότητα και η υποδομή του κτηρίου το καθιστούν επίσης ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα εμπορικό ακίνητο με ευρεία απήχηση.