Διαμέρισμα, 169 τ.μ., Εξάρχεια - Νεάπολη

Επενδυτικό Ακίνητο Υψηλών Προδιαγραφών στην Καρδιά των Εξαρχείων

Στο κέντρο μιας από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας **169.1 τ.μ.**, στον **4ο όροφο** πολυκατοικίας, το οποίο έχει ανακαινιστεί πλήρως και είναι έτοιμο να αποφέρει άμεσο εισόδημα.

Το ακίνητο αποτελεί **μία ενιαία ιδιοκτησία**, η οποία έχει διαμορφωθεί με λειτουργικό τρόπο σε **τρεις ανεξάρτητες κατοικίες**, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.

Διαμόρφωση Ακινήτου

Διαμέρισμα 70 τ.μ.

Ένα άνετο και φωτεινό διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια, δύο σύγχρονα μπάνια, ευρύχωρο καθιστικό με τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ξεχωρίζει για τη μεγάλη ιδιωτική βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας.

Δύο ανεξάρτητα Studios 51 τ.μ. έκαστο

Δύο πλήρως επιπλωμένα studios με σύγχρονη αισθητική, εξοπλισμένη κουζίνα, χώρο φαγητού και όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Τα studios εξυπηρετούνται από κοινόχρηστο μπαλκόνι, ενώ υπάρχει και εσωτερική επικοινωνία μεταξύ τους, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία στη χρήση.

Πλήρης Εξοπλισμός

Όλες οι κατοικίες παραδίδονται πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες, διαθέτοντας:

* Κλιματισμό σε όλους τους χώρους
* Ηλιακό θερμοσίφωνα
* Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια
* Σίτες
* Πόρτες ασφαλείας
* Δάπεδα από κεραμικά πλακίδια
* Έτοιμες ηλεκτρικές συσκευές και έπιπλα

Άμεση Επενδυτική Απόδοση

Το ακίνητο λειτουργεί με επιτυχία τα τελευταία τρία χρόνια στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων, παρουσιάζοντας σταθερή και αποδεδειγμένη απόδοση. Η νέα ιδιοκτησία μπορεί να συνεχίσει την υφιστάμενη δραστηριότητα χωρίς επιπλέον επενδύσεις ή να επιλέξει μακροχρόνια μίσθωση, ανάλογα με τη στρατηγική της.

Προνομιακή Τοποθεσία

Τα Εξάρχεια αποτελούν μία από τις πιο ζωντανές και διαρκώς εξελισσόμενες συνοικίες της Αθήνας. Η περιοχή συγκεντρώνει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον χάρη στην εύκολη πρόσβαση σε σταθμούς Μετρό, πανεπιστήμια, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και πολιτισμού, δημιουργώντας υψηλή ζήτηση τόσο από Έλληνες όσο και από επισκέπτες του εξωτερικού.

Μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση, που συνδυάζει ποιοτική κατασκευή, άμεση εκμετάλλευση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.