Μονοκατοικία, 305 τ.μ., Κορωπί

Εξαιρετική Ανεξάρτητη Μονοκατοικία Υψηλών Προδιαγραφών στο Κορωπί

Μια εξαιρετική, ανεξάρτητη γωνιακή μονοκατοικία σε μια ήσυχη, νεόδμητη και αραιοκατοικημένη γειτονιά στο Κορωπί. Τοποθετημένη σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 1.329 τ.μ., η ιδιοκτησία προσφέρει 305,39 τ.μ. κύριων χώρων και επιπλέον 215,93 τ.μ. βοηθητικών χώρων. Η οικοδομική άδεια παραμένει ανοιχτή (με εργοταξιακό ρεύμα), παρέχοντας μια μοναδική ευκαιρία στον νέο ιδιοκτήτη να ολοκληρώσει τους υπόλοιπους χώρους σύμφωνα με τις δικές του ακριβείς προδιαγραφές.

Ισόγειο (191,47 τ.μ.): Πλήρως αποπερατωμένο και έτοιμο για κατοίκηση. Διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, τζάκι, κουζίνα υψηλής ποιότητας με ιταλική λάκα, γραφείο, ξενώνα με δικό του μπάνιο (ensuite), WC ξένων και αποθήκη.

1ος Όροφος (113,92 τ.μ.): Εξαιρετικά φωτεινός με φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Περιλαμβάνει ένα master υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο (ensuite) και βεστιάριο, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, ένα κεντρικό μπάνιο και χώρο laundry. Αυτό το επίπεδο χρειάζεται τις τελικές πινελιές ολοκλήρωσης (υπάρχει ήδη πρόβλεψη/υποδομή για παρκέ δάπεδο).

Υπόγειο / Βοηθητικοί Χώροι (215,93 τ.μ.): Απαιτεί ελάχιστες εργασίες αποπεράτωσης. Περιλαμβάνει ένα πλήρως διαμορφωμένο, ανεξάρτητο studio 24 τ.μ. με δική του είσοδο, μπάνιο και υποδοχή κουζίνας—ιδανικό για χρήση ως επαγγελματικό γραφείο ή ξενώνας. Αυτό το επίπεδο διαθέτει επίσης ένα κελάρι, ένα άψογα συντηρημένο λεβητοστάσιο, δύο μεγάλες αποθήκες και υπόγειο γκαράζ 4 θέσεων.

Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί με τα υψηλότερα πρότυπα, διαθέτοντας:
Εξωτερική θερμομόνωση και κουφώματα αλουμινίου Alumil βαρέως τύπου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια.
Ασύρματα ηλεκτρικά ρολά Somfy και ψευδοροφές με κρυφό φωτισμό σε όλους τους χώρους.
Ενδοδαπέδια θέρμανση Viessmann εγκατεστημένη στο ισόγειο, στον 1ο όροφο, στο studio και στον διάδρομο του υπογείου.
Προεγκατάσταση/υποδομή για κεντρικό κλιματισμό, ενεργειακό τζάκι με αεραγωγούς και αναμονές για ηλιακούς συλλέκτες.
Ειδικά διαμορφωμένο χώρο (φρεάτιο) για ασανσέρ που συνδέει το υπόγειο, το ισόγειο και τον 1ο όροφο (δεν έχει τοποθετηθεί ο μηχανισμός/θάλαμος).
Προεγκαταστάσεις για σύστημα συναγερμού, εξωτερικές κάμερες ασφαλείας και ενσωματωμένα ηχεία ήχου (στο σαλόνι και στο γραφείο).

Το ακίνητο διαθέτει έναν μεγάλο κήπο 1.000 τ.μ. (προς ολοκλήρωση) με αξιοσημείωτο υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 1.013 τ.μ., προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες για επέκταση, κατασκευή πισίνας ή εξωτερικών χώρων αναψυχής. Συνδυάζει την ηρεμία της εξοχής με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της περιοχής, καθώς απέχει μόλις λίγα λεπτά από τον σταθμό Μετρό του Κορωπίου, τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών και τα παραθαλάσσια προάστια.