Μονοκατοικία, 120 τ.μ., Σμήνος

Ανακαλύψτε μια αυθεντική παραδοσιακή λιθόκτιστη κατοικία στη θέση «Πύργος» της Δημοτικής Κοινότητας Πετρίνας, στον Δήμο Ανατολικής Μάνης Λακωνίας. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διατηρεί τον αυθεντικό μανιάτικο χαρακτήρα του, με λιθοδομή πάχους άνω των 50 εκ., ξύλινη στέγη και κεραμίδια.

Στον επάνω όροφο βρίσκεται η κύρια κατοικία επιφάνειας 54,95 τ.μ., η οποία συνοδεύεται από αδιαμόρφωτο (ημιτελή) χώρο 10,79 τ.μ. και σκεπαστή βεράντα (ημιυπαίθριο χώρο) 18,60 τ.μ., προσφέροντας άνεση και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης. Στο ισόγειο υπάρχει λιθόκτιστος χώρος 54,95 τ.μ., καθώς και αδιαμόρφωτος χώρος βοηθητικής χρήσης 18,49 τ.μ. και ημιυπαίθριος χώρος 10,90 τ.μ., οι οποίοι μπορούν να αξιοποιηθούν ως αποθηκευτικοί ή βοηθητικοί χώροι ή να διαμορφωθούν σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 500,23 τ.μ., εκ των οποίων 489,63 τ.μ. βρίσκονται εντός ορίων οικισμού και 10,60 τ.μ. εκτός ορίων.

Το οικόπεδο είναι άρτιο κατά παρέκκλιση, καθώς προϋφίσταται της 03/05/1985, και δύναται να καταστεί οικοδομήσιμο μετά την προβλεπόμενη παραχώρηση τμήματος σε κοινή χρήση, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης, επιτρέπεται μέγιστη συνολική δόμηση 240 τ.μ., μέγιστη κάλυψη 60%, ανάπτυξη έως δύο ορόφων και μέγιστο ύψος 7,50 μ. πλέον στέγης, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια αυθεντική πέτρινη κατοικία στην καρδιά της Μάνης, με μοναδικό χαρακτήρα, παραδοσιακή αρχιτεκτονική και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.