Εμπορικό, 91 τ.μ., Κηφισιά

Ισόγειο κατάστημα στην Κηφισιά, στα βόρεια προάστια της Αθήνας, συνολικής επιφάνειας 91 τ.μ., αποτελούμενο από ισόγειο 49 τ.μ. και πατάρι 42 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πλέον αναγνωρισμένες και εμπορικά καθιερωμένες περιοχές της πρωτεύουσας, περιτριγυρισμένο από καταστήματα, γραφεία και κατοικίες υψηλών προδιαγραφών.
Ο χώρος αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα που συνδέονται με εσωτερική σκάλα, με ενιαία διαρρύθμιση που προσφέρει ευελιξία για ποικιλία εμπορικών χρήσεων. Το γενναιόδωρο ύψος οροφής έως 5 μέτρα και η μεγάλη γυάλινη πρόσοψη χαρίζουν στο εσωτερικό μια φωτεινή, ευάερη αίσθηση με ισχυρή παρουσία και προβολή προς τον δρόμο.
Το ακίνητο διαθέτει WC και μικρή κουζίνα, και είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρική εγκατάσταση και δίκτυο ethernet. Στις πρακτικές παροχές περιλαμβάνονται ράμπα φορτοεκφόρτωσης, ρολά ασφαλείας και πρόσβαση για άτομα με αναπηρία, ενώ το κτίριο είναι κατασκευής του 1980 και διατηρείται σε λειτουργική, φροντισμένη κατάσταση.
Ο χώρος απολαμβάνει θέα προς την πόλη και το γύρω πράσινο, ενώ η θέση του σε οικόπεδο με ευρεία πρόσοψη ενισχύει την εμπορική του προβολή. Η περιοχή εξυπηρετείται από δίκτυα αποχέτευσης, φυσικού αερίου και οπτικών ινών.
Η Κηφισιά είναι μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων της Αθήνας, γνωστή για την υψηλού επιπέδου εμπορική της σκηνή, την εστίαση και τις υπηρεσίες. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 330 μέτρα από τον σταθμό σταθερής τροχιάς, εξασφαλίζοντας άριστη προσβασιμότητα τόσο για πελάτες όσο και για προσωπικό, με εύκολες συνδέσεις προς το κέντρο της πόλης και το εθνικό οδικό δίκτυο.
Ιδανικό Κοινό: Το κατάστημα είναι ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν ευέλικτη εμπορική παρουσία σε προνομιακή περιοχή υψηλής επισκεψιμότητας — όπως boutiques, εκθεσιακοί χώροι, πάροχοι υπηρεσιών ή επαγγελματικά studios — καθώς και για επενδυτές που αναζητούν ένα εμπορικό ακίνητο με ισχυρές προοπτικές μίσθωσης σε έναν από τους πιο καθιερωμένους εμπορικούς προορισμούς της Αθήνας.
Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις.