Γραφείο, 1443 τ.μ., Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Στους Αμπελόκηπους, σε ιδιαίτερα προνομιακό και εμπορικό σημείο με εξαιρετική προβολή και άμεση πρόσβαση στους βασικούς οδικούς άξονες της Αθήνας, διατίθεται αυτοτελές κτήριο επαγγελματικής χρήσης συνολικής επιφάνειας 1.443 τ.μ., κατασκευής 2005 (οικοδομική άδεια 2003). Πρόκειται για ένα σύγχρονο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, το οποίο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, τόσο ως κτήριο γραφείων όσο και για μετατροπή σε ξενοδοχειακή μονάδα, εταιρική έδρα ή άλλη επαγγελματική χρήση, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή.

Το κτήριο αναπτύσσεται σε 10 επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου του υπογείου, και αποτελείται από υπόγειο 218,45 τ.μ. με 7 θέσεις στάθμευσης και ανελκυστήρα αυτοκινήτων, ισόγειο κατάστημα 128 τ.μ. με επιπλέον 5 θέσεις στάθμευσης επί του δρόμου, καθώς και οκτώ ορόφους γραφείων, επιφάνειας περίπου 137 τ.μ. ο καθένας. Όλοι οι όροφοι επικοινωνούν μέσω ανελκυστήρα και εσωτερικού κλιμακοστασίου, εξασφαλίζοντας άνετη και λειτουργική πρόσβαση σε κάθε επίπεδο.

Οι χώροι είναι ιδιαίτερα φωτεινοί και διαμπερείς, με μεγάλα ανοίγματα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ποιοτική κατασκευή που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις σύγχρονων επαγγελματικών εγκαταστάσεων. Το κτήριο διαθέτει σύστημα πυρόσβεσης, αποθηκευτικούς χώρους, υπόγειο χώρο στάθμευσης και όλες τις απαραίτητες υποδομές για την εύρυθμη λειτουργία μιας επιχείρησης.

Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς απέχει περίπου 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου και περίπου 10 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Αμπελόκηποι, προσφέροντας άμεση πρόσβαση τόσο με μέσα μαζικής μεταφοράς όσο και με ιδιωτικό όχημα. Η στρατηγική του θέση, η υψηλή προβολή και η ευελιξία των χώρων το καθιστούν ιδανική επιλογή για εταιρική στέγαση, πολυϊατρείο, εκπαιδευτικό οργανισμό, κέντρο υπηρεσιών ή επενδυτική ανάπτυξη με δυνατότητα μετατροπής σε ξενοδοχειακή μονάδα.

Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, υψηλή λειτουργικότητα και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας, αποτελώντας μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας.