Εμπορικό, 50 τ.μ., Χολαργός

Επαγγελματικός χώρος 2ου ορόφου στον Χολαργό, στα βόρεια προάστια της Αθήνας, αποτελούμενος από δύο συνεχόμενες μονάδες 50 τ.μ. και 23 τ.μ. (περίπου 73 τ.μ. συνολικά), εντός καλοδιατηρημένου εμπορικού κτιρίου σε μεγάλο οικόπεδο 3.447 τ.μ. Το ακίνητο απολαμβάνει ανοιχτή θέα σε πόλη και πράσινο, με μεγάλο πρόσωπο άνω των 25 μέτρων σε προβεβλημένη λεωφόρο.
Ο χώρος είναι σήμερα διαμορφωμένος για χρήση γραφείου, προσφέροντας πολλαπλούς ανεξάρτητους χώρους, δύο μπάνια και κουζίνα, με πρακτική και ευέλικτη διαρρύθμιση κατάλληλη για επαγγελματική ή εμπορική δραστηριότητα. Το ύψος οροφής περίπου 2,75 μέτρων και τα άφθονα υαλοστάσια δημιουργούν φωτεινούς και άνετους εσωτερικούς χώρους.
Το κτίριο είναι πολύ καλής στατικής ποιότητας, κατασκευής 1986, και εξαιρετικά καλά εξοπλισμένο: διαθέτει δύο ανελκυστήρες με πρόσβαση σε υπόγειο, ανελκυστήρα προσωπικού, αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση και κλιματισμό, σύστημα πυρόσβεσης, συναγερμό και κάμερες ασφαλείας, σύνδεση οπτικών ινών και ethernet, πρόσβαση για ΑμεΑ, ράμπα φορτοεκφόρτωσης, πρόσβαση φορτηγών και ρολά ασφαλείας. Ο συνδυασμός αυτής της υποδομής το καθιστά μια σπάνια, έτοιμη προς χρήση επιλογή για απαιτητικές εμπορικές ή επαγγελματικές λειτουργίες.
Τοποθετημένο σε ζώνη μεικτής χρήσης με άριστη συνδεσιμότητα, το ακίνητο βρίσκεται περίπου 700 μέτρα από σταθερή τροχιά μέσων μεταφοράς, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για προσωπικό και επισκέπτες. Ο Χολαργός είναι ένα καθιερωμένο και καλά εξυπηρετούμενο βόρειο προάστιο, με πλήρες φάσμα παροχών, εστίασης και υπηρεσιών σε άμεση απόσταση.
Ιδανικό Κοινό: Το ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρήσεις και επαγγελματικά γραφεία που αναζητούν πλήρως εξοπλισμένο, έτοιμο προς χρήση επαγγελματικό χώρο σε προνομιακή τοποθεσία των βορείων προαστίων, καθώς και σε επενδυτές που επιθυμούν ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών με ισχυρή μισθωτική ζήτηση σε περιοχή μεικτής χρήσης.
Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από ψηφιακή σάρωση που αποτυπώνει την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου. Ενδέχεται να υπάρχουν μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις.