Διαμέρισμα, 145 τ.μ., Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Προς Πώληση – Διαμέρισμα 145 τ.μ. Πλατεία Βικτωρίας, Αθήνα
Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 145 τ.μ., σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο της Αθήνας, επί της οδού 3ης Σεπτεμβρίου, λίγα μόλις βήματα από την Πλατεία Βικτωρίας και τον σταθμό του ΗΣΑΠ.
Το ακίνητο χρησιμοποιείται σήμερα ως επαγγελματικός χώρος, ωστόσο μπορεί να μετατραπεί εύκολα σε κατοικία, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η διαρρύθμισή του επιτρέπει, υπό τις κατάλληλες μελέτες και αδειοδοτήσεις, τον διαχωρισμό του σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για:
Επένδυση με στόχο τη δημιουργία δύο κατοικιών.
Βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση.
Αξιοποίηση στο πλαίσιο προγραμμάτων όπως το Golden Visa, σύμφωνα πάντα με την ισχύουσα νομοθεσία και τις προϋποθέσεις που εφαρμόζονται κατά τον χρόνο της επένδυσης.
Βασικά χαρακτηριστικά:
Επιφάνεια: 145 τ.μ.
1ος όροφος.
Χωρίς ανελκυστήρα.
Πρόσοψη επί της 3ης Σεπτεμβρίου.
Σημερινή χρήση: επαγγελματικός χώρος.
Δυνατότητα αλλαγής χρήσης και διαμόρφωσης, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή και τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Ένα ακίνητο με ισχυρή επενδυτική προοπτική, σε μία από τις πιο κεντρικές περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς, αγορά, υπηρεσίες και το ιστορικό κέντρο της πόλης.