Εμπορικό, 35 τ.μ., Καλλιθέα

Ισόγειο κατάστημα στην Καλλιθέα, στα νότια προάστια της Αθήνας. Το ακίνητο διαθέτει κύριο χώρο επιφάνειας 35 τ.μ. και επιπλέον πατάρι 20 τ.μ., προσφέροντας συνολικά μια λειτουργική επιφάνεια κατάλληλη για ένα ευρύ φάσμα εμπορικών χρήσεων. Βρίσκεται σε γωνιακή θέση επί των οδών Δοιράνης και Πίνδου, σε πυκνοδομημένη και ζωντανή περιοχή με σταθερή κίνηση πεζών και ισορροπημένο μείγμα κατοικιών και επιχειρήσεων.
Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι ενιαία και ευέλικτη, επιτρέποντας εύκολη προσαρμογή σε διαφορετικές χρήσεις. Ο κύριος χώρος του καταστήματος φωτίζεται άπλετα μέσω της ευρείας υαλόφρακτης πρόσοψης, ενώ εσωτερική σκάλα οδηγεί στο πατάρι, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ως βοηθητικός χώρος εργασίας, αποθήκευσης ή έκθεσης. Το ακίνητο διαθέτει εσωτερικό W.C.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1980 και αποτελείται από δύο ορόφους. Το κατάστημα διαθέτει σκούρο μαρμάρινο δάπεδο, σοβατισμένους λευκούς τοίχους και ύψος οροφής έως 4 μέτρα, στοιχεία που προσδίδουν αίσθηση ευρυχωρίας και άπλας. Στην είσοδο υπάρχει ρολό ασφαλείας, ενώ προβλέπεται και πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα.
Καθοριστικό χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί η γωνιακή του θέση, με υαλόφρακτη πρόσοψη σε δύο πλευρές πάνω σε δενδροφυτεμένους αστικούς δρόμους — εξασφαλίζοντας υψηλή προβολή, άπλετο φυσικό φωτισμό και ιδανικές δυνατότητες σήμανσης. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει πλήρεις υποδομές, με δίκτυο αποχέτευσης, φυσικού αερίου και οπτικών ινών.
Η Καλλιθέα αποτελεί έναν από τους πιο καθιερωμένους εμπορικούς και οικιστικούς δήμους των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Το ακίνητο απέχει περίπου 2 χλμ. από την παραλιακή ζώνη και την ίδια απόσταση από σταθερές συγκοινωνίες, ενώ τοπικές παροχές — καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφέ, σχολεία και δημόσιες υπηρεσίες — βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετείται από λεωφορειακές γραμμές που συνδέουν με το κέντρο της Αθήνας και τον νότιο παραλιακό άξονα.
Ιδανικό για: Το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει επαγγελματίες και επιχειρήσεις που αναζητούν εμπορικό χώρο υψηλής προβολής σε πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή, καθώς και επενδυτές που επιθυμούν ένα εμπορικό ακίνητο με σταθερή προοπτική μακροχρόνιας μίσθωσης. Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις.