Εμπορικό, 28 τ.μ., Καλλιθέα

Ισόγειο κατάστημα στην Καλλιθέα, στα νότια προάστια της Αθήνας. Το ακίνητο διαθέτει κύριο χώρο επιφάνειας 28 τ.μ. και επιπλέον πατάρι 15 τ.μ., προσφέροντας έναν ευέλικτο εμπορικό χώρο κατάλληλο για ποικίλες επαγγελματικές χρήσεις. Βρίσκεται επί της οδού Δοιράνης, σε πυκνοκατοικημένη συνοικία που συνδυάζει έντονο οικιστικό χαρακτήρα με ενεργή εμπορική πρόσοψη και συνεχή κίνηση πεζών.
Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι ενιαία και ευπροσάρμοστη. Ο κύριος χώρος του καταστήματος απολαμβάνει άπλετο φυσικό φωτισμό μέσω της υαλόφρακτης πρόσοψης συνολικού ύψους, ενώ εσωτερική σκάλα οδηγεί στο πατάρι, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως βοηθητικός χώρος εργασίας, αποθήκευσης ή έκθεσης. Το ακίνητο διαθέτει εσωτερικό W.C.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1980 και αποτελείται από δύο ορόφους. Το κατάστημα διαθέτει δάπεδα από ανοιχτόχρωμο πλακάκι, λείους σοβατισμένους τοίχους και ύψος οροφής έως 4 μέτρα, στοιχεία που προσδίδουν αίσθηση ευρυχωρίας και άπλας. Στην είσοδο υπάρχει ρολό ασφαλείας, ενώ προβλέπεται και πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Η θέρμανση παρέχεται μέσω αυτόνομου συστήματος με κλιματισμό.
Καθοριστικό χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί η ευρεία υαλόφρακτη πρόσοψή του προς δενδροφυτεμένο αστικό δρόμο — εξασφαλίζοντας υψηλή προβολή, άπλετο φυσικό φωτισμό και ιδανικές δυνατότητες σήμανσης. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει πλήρεις υποδομές, με δίκτυο αποχέτευσης, φυσικού αερίου και οπτικών ινών.
Η Καλλιθέα αποτελεί έναν από τους πιο καθιερωμένους εμπορικούς και οικιστικούς δήμους των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Το ακίνητο απέχει περίπου 2 χλμ. από την παραλιακή ζώνη και την ίδια απόσταση από σταθερές συγκοινωνίες, ενώ τοπικές παροχές — καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφέ, σχολεία και δημόσιες υπηρεσίες — βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετείται από λεωφορειακές γραμμές που συνδέουν με το κέντρο της Αθήνας και τον νότιο παραλιακό άξονα.
Ιδανικό για: Το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει μικρές επιχειρήσεις, επαγγελματίες και παρόχους υπηρεσιών που αναζητούν έναν συμπαγή εμπορικό χώρο ή χώρο γραφείου σε πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή, καθώς και επενδυτές που επιθυμούν ένα εμπορικό ακίνητο με σταθερή προοπτική μακροχρόνιας μίσθωσης.
Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις.