Διαμέρισμα, 100 τ.μ., Αττική

Πολυτελές Διαμέρισμα Επένδυσης Airbnb με Ιδιωτικό Jacuzzi στην Ταράτσα Αθήνα

Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας. Το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα των 100 τ.μ. βρίσκεται στον 5ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας, μόλις 400 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Βικτώρια και σε μικρή απόσταση από το ιστορικό κέντρο της πόλης. Ο χώρος έχει σχεδιαστεί από επαγγελματία interior designer με υλικά υψηλής ποιότητας και πολυτελείς λεπτομέρειες που δημιουργούν μια μοναδική εμπειρία φιλοξενίας. Διαθέτει ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, κομψό καθιστικό με καναπέ-κρεβάτι για έως τέσσερις επισκέπτες, πολυτελές μαρμάρινο μπάνιο με ενδοδαπέδια θέρμανση και σύγχρονη κουζίνα με επιφάνειες χαλαζία, πλήρως εξοπλισμένη με επαγωγική εστία, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων και μηχανή espresso. Η διακόσμηση ολοκληρώνεται με Smart TV 4K, ηλεκτρικό τζάκι, designer φωτιστικά και σύστημα αυτόνομου self check-in.

Το στοιχείο που κάνει πραγματικά το ακίνητο να ξεχωρίζει είναι η αποκλειστικής χρήσης ιδιωτική ταράτσα με θερμαινόμενο jacuzzi, μια ιδιαίτερα σπάνια παροχή για το κέντρο της Αθήνας. Ο διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος προσφέρει στιγμές χαλάρωσης και πολυτέλειας, αποτελώντας το χαρακτηριστικό που οι επισκέπτες αναφέρουν περισσότερο στις αξιολογήσεις τους και που συμβάλλει στις υψηλές πληρότητες και στις αυξημένες ημερήσιες αποδόσεις.

Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, μαζί με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, τα έπιπλα, τα λευκά είδη και τον εξοπλισμό του, ώστε να συνεχίσει να λειτουργεί άμεσα χωρίς καμία επιπλέον επένδυση. Η ενεργή καταχώρηση στην Airbnb με 59 επαληθευμένες αξιολογήσεις, βαθμολογία 4,88/5 και Superhost για τέσσερα συνεχόμενα χρόνια μπορεί να συνεχίσει κανονικά, ενώ υπάρχει και δυνατότητα μεταβίβασης της υφιστάμενης επαγγελματικής διαχείρισης, εξασφαλίζοντας στον νέο ιδιοκτήτη εισόδημα από την πρώτη ημέρα.

Τα οικονομικά στοιχεία είναι πλήρως επιβεβαιωμένα, με ετήσια έσοδα €25.867 για το 2025, μέση τιμή διανυκτέρευσης €120, τιμές που φτάνουν έως και €180 ανά βράδυ κατά την υψηλή περίοδο και περίπου 216 κρατήσεις ετησίως. Όλα τα στοιχεία μπορούν να επιβεβαιωθούν μέσω του λογαριασμού Airbnb.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία αγοράς ενός πολυτελούς ακινήτου με αποδεδειγμένη κερδοφορία, έτοιμου να αποφέρει εισόδημα από την πρώτη κιόλας ημέρα, σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες τουριστικές αγορές της Ευρώπης.