Πολυκατοικία, 282 τ.μ., Άγιος Δημήτριος

Στη γνωστή περιοχή του Αγίου Δημητρίου, στον νότιο τομέα της Αθήνας, επί της οδού Κερκύρας, βρίσκεται αυτή η ολόκληρη πολυκατοικία, συνολικής επιφάνειας 282 τ.μ., σε οικόπεδο 166 τ.μ., σε απόσταση περίπου 2,3 χλμ. από τη θάλασσα. Κατασκευασμένη το 2000 και αναπτυσσόμενη σε τέσσερα επίπεδα συν δώμα, η οικοδομή παρουσιάζει ένα πλήρες πολυκατοικιακό κτήριο με δύο ανεξάρτητους ορόφους κατοικίας, μεγάλο υπόγειο και επιπλέον χώρο στο ισόγειο, προσφέροντας ευελιξία σε ποικίλες μορφές κατοχής και επένδυσης.
Κάθε ένα από τα δύο διαμερίσματα κατοικίας — στον πρώτο και δεύτερο όροφο — αναπτύσσεται σε 114 τ.μ. και οργανώνεται γύρω από σαλόνι, τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο, με δύο μπαλκόνια έκαστο που ανοίγουν σε θέα προς την πόλη. Το διαμέρισμα του δεύτερου ορόφου καταλαμβάνει τον τελευταίο όροφο, με μπαλκόνια περίπου 20 τ.μ., ενώ και οι δύο μονάδες εξυπηρετούνται από ξεχωριστή θέση στάθμευσης. Ένα δώμα 8 τ.μ. ολοκληρώνει τους εξωτερικούς χώρους. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και τζάκι, που προσδίδουν άνεση και χαρακτήρα στους χώρους διαβίωσης.
Το ισόγειο προσφέρει περίπου 46 τ.μ. επιπλέον χώρο με άμεση πρόσβαση από τον δρόμο και θέα προς την πόλη, προσαρμόσιμο σε ποικίλες οικιστικές ή βοηθητικές χρήσεις. Το υπόγειο επίπεδο των 114 τ.μ. περιλαμβάνει τέσσερις αποθηκευτικούς χώρους, παρέχοντας άφθονο συμπληρωματικό χώρο για τους κατοίκους της οικοδομής.
Η οικοδομή είναι στιβαρής και συμβατικής κατασκευής με διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα εισόδου και δάπεδα από πλακάκι σε όλους τους χώρους. Είναι συνδεδεμένη με το δίκτυο αποχέτευσης και επωφελείται από δίκτυο φυσικού αερίου και οπτικών ινών. Επιτρέπονται κατοικίδια.
Ο Άγιος Δημήτριος είναι μια δημοφιλής και καλά εξυπηρετούμενη οικιστική περιοχή στον νότιο τομέα της Αθήνας, με πλήρες φάσμα καθημερινών παροχών, σχολεία, χώρους πρασίνου και συγκοινωνιακές συνδέσεις σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στην παραλιακή ζώνη του Φαλήρου και στα νότια προάστια, καθιστώντας την μία από τις πιο ισορροπημένες και κατοικήσιμες αστικές γειτονιές στη νότια πλευρά της πρωτεύουσας.
Ιδανικό Κοινό: Η οικοδομή είναι ιδανική για επενδυτές που αναζητούν ένα ολοκληρωμένο πολυκατοικιακό ακίνητο σε μια περιζήτητη νότια γειτονιά της Αθήνας, καθώς και για μεγάλες ή πολυγενεακές οικογένειες που επιθυμούν να κατοικούν σε ένα ολόκληρο κτήριο με ανεξάρτητους ορόφους. Ο συνδυασμός δύο ευρύχωρων διαμερισμάτων, στάθμευσης, αποθηκών και κεντρικής τοποθεσίας το καθιστά επίσης ελκυστική επιλογή για μακροπρόθεσμη επένδυση.
Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις.