Διαμέρισμα, 78 τ.μ., Καλλιθέα

Διαμέρισμα ισογείου ορόφου στην Καλλιθέα, στα νότια προάστια της Αθήνας. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 78 τ.μ. και βρίσκεται σε διώροφο κτίριο συμβατικής κατασκευής, επί της οδού Δοϊράνης, σε μια πυκνοκατοικημένη και καθιερωμένη συνοικία που συνδυάζει έντονο οικιστικό χαρακτήρα με ενεργή εμπορική πρόσοψη στο επίπεδο του δρόμου.
Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και δύο μπάνια. Η διαρρύθμιση είναι ευρύχωρα αναλογισμένη και απολαμβάνει φυσικό φωτισμό μέσα από πολλαπλά ανοίγματα, ενώ τα δωμάτια είναι διατεταγμένα ώστε να εξασφαλίζουν καλή ροή και λειτουργικότητα για την καθημερινή διαβίωση.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1980 και αποτελείται από δύο ορόφους. Τα δάπεδα στο εσωτερικό του διαμερίσματος συνδυάζουν μωσαϊκό και πλακάκι στους κύριους χώρους με παρκέ σε επιλεγμένα δωμάτια, στοιχείο που προσδίδει διακριτό χαρακτήρα στο εσωτερικό. Τα κουφώματα είναι ξύλινα, σε αρμονία με το αρχιτεκτονικό ύφος του κτιρίου. Η ισόγεια θέση του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση από την κύρια είσοδο και διευκολύνει την καθημερινή χρήση.
Αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί η διαρρύθμισή του, η οποία αξιοποιεί αποτελεσματικά τα διαθέσιμα τετραγωνικά μέτρα, ενώ προσφέρει την άνεση δύο ανεξάρτητων μπάνιων — μια διάταξη που εξυπηρετεί ένα ευρύ φάσμα διαμονής. Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για κατοίκους με κατοικίδια, ενώ το κτίριο διαθέτει πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα.
Η Καλλιθέα αποτελεί έναν από τους πιο καθιερωμένους εμπορικούς και οικιστικούς δήμους των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Το ακίνητο απέχει περίπου 2 χλμ. από την παραλιακή ζώνη και την ίδια απόσταση από σταθερές συγκοινωνίες, ενώ η ευρύτερη γειτονιά διαθέτει πλήρεις αστικές υποδομές, με δίκτυο αποχέτευσης, φυσικού αερίου και οπτικών ινών. Τοπικές παροχές — καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφέ, αρτοποιεία, σχολεία και δημόσιες υπηρεσίες — βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται από λεωφορειακές γραμμές που συνδέουν με το κέντρο της Αθήνας και τον νότιο παραλιακό άξονα.
Ιδανικό για: Το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει ιδιώτες, ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν κύρια κατοικία σε κεντρική και άριστα συγκοινωνιακά εξυπηρετούμενη αστική γειτονιά, καθώς και επενδυτές που επιθυμούν ένα διαμέρισμα με σταθερή προοπτική μακροχρόνιας μίσθωσης σε υψηλής ζήτησης σημείο των νοτίων προαστίων της Αθήνας.
Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις.