Εμπορικό, 85 τ.μ., Καλλιθέα

Το ισόγειο κατάστημα βρίσκεται στη γωνία Δοιράνης και Πίνδου στην Καλλιθέα, με επιφάνεια 85 τ.μ. και πατάρι 30 τ.μ. — συνολική χρήσιμη επιφάνεια 115 τ.μ. Ανεγέρθηκε το 1980 σε μικτή ζώνη χρήσης, με πρόσοψη άνω των 25 μέτρων, εξέχουσα γωνιακή θέση και θέα στην πόλη. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 2 χλμ. και από την πλησιέστερη σιδηροδρομική σύνδεση 1,5 χλμ.
Ο χώρος διαθέτει σύγχρονη εσωτερική διαμόρφωση με ξύλινα δάπεδα, σκούρα μαρμάρινη επένδυση τοίχων και πλήρως υαλωμένη πρόσοψη που μεγιστοποιεί την ορατότητα και τον φυσικό φωτισμό. Δύο μπάνια, εσωτερική σκάλα που συνδέει ισόγειο και πατάρι, ρολά, reception area και προσβασιμότητα για άτομα με αναπηρία. Το πατάρι — όπως αποτυπώνεται στην κάτοψη — προσφέρει επιπλέον χρήσιμο χώρο κατάλληλο για γραφείο, αποθήκη ή βοηθητική χρήση.
Το κτίριο συνδέεται με δίκτυο φυσικού αερίου, αποχέτευση και υποδομή οπτικής ίνας. Η υφιστάμενη διαμόρφωση αντικατοπτρίζει προηγούμενη χρήση ως premium εμπορικό showroom και είναι έτοιμη για άμεση κατάληψη ή αναδιαμόρφωση για νέο εμπορικό σκοπό.
Η Καλλιθέα είναι ένας από τους πλέον πυκνοκατοικημένους και εμπορικά δραστήριους δήμους του νότιου λεκανοπεδίου, με ισχυρή πεζή και τροχαία κίνηση, εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις και εγγύτητα στην παραλιακή ζώνη του Φαλήρου. Η γωνιακή θέση σε πολυσύχναστο τοπικό άξονα εξασφαλίζει σταθερή ορατότητα και κίνηση.
Ιδανικό Κοινό: Το ακίνητο απευθύνεται σε retailers, εστιατόρια/καφέ ή επαγγελματίες που αναζητούν καλά διαμορφωμένο, υψηλής ορατότητας ισόγειο χώρο με πατάρι σε κεντρική τοποθεσία του νότιου τομέα Αθηνών. Ενδείκνυται επίσης για επενδυτές που αναζητούν premium εμπορική μονάδα σε micro-location υψηλής ζήτησης στην Καλλιθέα.
Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις.