Οικόπεδο, 275 τ.μ., Πάτρα

Οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 275 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην περιοχή Προσφυγικά της Πάτρα. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν δύο ερειπωμένα κτίσματα, επιφανείας 31 τ.μ. και 92 τ.μ., κατασκευής 1960.

Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 2,4 και ποσοστό κάλυψης 0,7, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και ανοικοδόμησης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Η υψηλή δόμηση της περιοχής το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτική εκμετάλλευση ή ανάπτυξη πολυώροφης κατοικίας.

Η τοποθεσία του είναι προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε αστικό ιστό με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και μέσα μεταφοράς. Απέχει περίπου 2 χλμ. από το κέντρο της Πάτρας, περίπου 1,5 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Πατρών (παλαιό παράρτημα στο κέντρο) και περίπου 3 χλμ. από το Νέο Λιμάνι Πατρών, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος της πόλης.

Πρόκειται για ακίνητο με σημαντικό αναπτυξιακό ενδιαφέρον, κατάλληλο για ιδιώτες και επενδυτές που αναζητούν ευκαιρία αξιοποίησης σε πυκνοκατοικημένη και αναπτυσσόμενη περιοχή.