Μεζονέτα, 200 τ.μ., Άλιμος

Σε εξαιρετική τοποθεσία στον Άλιμο, μόλις τέσσερα στενά από την Παραλιακή και πολύ κοντά στη θάλασσα, διατίθεται ισόγεια μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ. με αποκλειστική χρήση κήπου, που προσφέρει σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, άνεσης και άμεσης πρόσβασης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με λειτουργική διαρρύθμιση και διαθέτει τρεις ανεξάρτητες εισόδους, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την ευελιξία της χρήσης του. Το ισόγειο επίπεδο των 135 τ.μ. αποτελεί τον κύριο χώρο διαβίωσης και περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι φυσικού αερίου, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, WC επισκεπτών, laundry room και αποθήκη. Ο χώρος αγκαλιάζεται από αποκλειστικής χρήσης κήπο περίπου 150 τ.μ., δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία.

Στο δεύτερο επίπεδο, το οποίο έχει και ανεξάρτητη είσοδο από την πολυκατοικία, βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ενώ τα άλλα δύο εξυπηρετούνται από δεύτερο πλήρες μπάνιο. Ένα από τα υπνοδωμάτια διαθέτει μπαλκόνι με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα, προσφέροντας αίσθηση φωτεινότητας και άνεσης.

Η κατοικία διαθέτει θέση στάθμευσης διαστάσεων 4,25 x 2,50 μ., τζάκι φυσικού αερίου που καλύπτει άνετα τους χώρους.

Πέρα από την εξαιρετική της χρήση ως κύρια κατοικία, το ακίνητο αποτελεί και ιδιαίτερα ισχυρή επενδυτική πρόταση, καθώς λόγω της δομής και των ανεξάρτητων εισόδων μπορεί να διαμορφωθεί σε έως τρία αυτόνομα διαμερίσματα. Σε περίπτωση εκμετάλλευσης, κάθε μονάδα μπορεί να αποφέρει ενδεικτικά περί τα 1.000€ μηνιαίο μίσθωμα, γεγονός που δημιουργεί πολύ καλή απόδοση για τα δεδομένα της περιοχής.

Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο στον Άλιμο που συνδυάζει ισόγεια κατοικία με κήπο, ευελιξία στη χρήση και ισχυρή επενδυτική προοπτική σε μία από τις πιο ανερχόμενες ζώνες της Αθηναϊκής Ριβιέρας.