Οροφοδιαμέρισμα, 99 τ.μ., Αιγάλεω

Οροφοδιαμέρισμα 99 τ.μ. σε εξαιρετική τοποθεσία στο Αιγάλεω, δίπλα στο Άλσος Μπαρουτάδικο και σε μικρή απόσταση από σταθμούς Μετρό, το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, τη Θηβών και την Ιερά Οδό.
Το ακίνητο διαθέτει άνετους και φωτεινούς χώρους, λειτουργική διαρρύθμιση, ευρύχωρο καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η διαμόρφωση των χώρων το καθιστά ιδανικό τόσο για οικογένεια όσο και για επαγγελματίες που αναζητούν άνετη κατοικία σε κομβικό σημείο των δυτικών προαστίων.
Η περιοχή αποτελεί μία από τις πιο δημοφιλείς και διαχρονικά ισχυρές αγορές του Αιγάλεω, συνδυάζοντας άμεση πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς, πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, εμπορική αγορά, σχολεία και χώρους αναψυχής. Το Άλσος Μπαρουτάδικο, ένας από τους σημαντικότερους πνεύμονες πρασίνου της Δυτικής Αθήνας, βρίσκεται σε απόσταση λίγωνμέτρων, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής και καθημερινότητας.
Από επενδυτικής πλευράς, το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον καθώς η διαρρύθμισή του επιτρέπει τον σχετικά εύκολο διαχωρισμό σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, μεγιστοποιώντας τις δυνατότητες εκμετάλλευσης και δημιουργώντας πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης. Η εγγύτητα στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής και στους σταθμούς Μετρό δημιουργεί σταθερή και αυξανόμενη ζήτηση από φοιτητές, εργαζομένους και νέες οικογένειες, εξασφαλίζοντας υψηλή μισθωτική απορρόφηση.
Με κατάλληλη διαμόρφωση, το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει ως δύο ανεξάρτητες εισοδηματικές μονάδες, με εκτιμώμενο συνολικό μίσθωμα από 1.000€ έως 1.200€ μηνιαίως. Με βάση τις σημερινές αξίες της περιοχής, η επένδυση μπορεί να προσφέρει δυνητική μικτή απόδοση της τάξεως του 7% έως 9%, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν συνδυασμό σταθερού εισοδήματος και μελλοντικής υπεραξίας.
Πρόκειται για μία εξαιρετική ευκαιρία αγοράς που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, υψηλή ζήτηση, επενδυτική προοπτική και δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με στόχο τη δημιουργία σταθερού εισοδήματος.