Εμπορικό, 522 τ.μ., Βαρδάρης - Λαχανόκηποι

Αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο 522 τ.μ. με ενεργό μισθωτήριο έως 2030 και Βιομηχανικός ανελκυστήρας

Προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 522 τ.μ. σε προνομιακή θέση επί της οδού Γιαννιτσών, έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς και επιχειρηματικούς άξονες της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα των 174 τ.μ. το καθένα (υπόγειο, ισόγειο και 1ος όροφος) και αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή, συνδυάζοντας υψηλή προβολή, λειτουργικότητα και άμεση απόδοση.

Πρόκειται για κτίριο πολύ καλής κατασκευαστικής ποιότητας, εξοπλισμένο με βιομηχανικό ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου του υπογείου, πρόσβαση φορτηγών, υποδομές οπτικής ίνας και δικτύου δεδομένων, καθώς και σύστημα συναγερμού. Η μεγάλη πρόσοψη επί δρόμου υψηλής κυκλοφορίας προσφέρει εξαιρετική εμπορική προβολή, ενώ η θέση του εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης, το λιμάνι, την Περιφερειακή Οδό και τους βασικούς οδικούς άξονες της Θεσσαλονίκης.

Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με ενεργή μίσθωση έως το 2030, προσφέροντας σταθερό εισόδημα και επενδυτική ασφάλεια, ενώ παράλληλα διατηρεί σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας. Χάρη στη διαρρύθμιση, τις υποδομές και τη στρατηγική του θέση, μπορεί να εξυπηρετήσει ιδανικά χρήσεις όπως εμπορικούς χώρους, showroom με αποθήκες, εταιρείες logistics και διανομών, τεχνικές ή βιομηχανικές επιχειρήσεις, καθώς και κάθε δραστηριότητα που απαιτεί προβολή και εύκολη πρόσβαση.

Σπάνια διαθέσιμο στην αγορά, ένα αυτοτελές επαγγελματικό ακίνητο που συνδυάζει εξασφαλισμένη μισθωτική απόδοση, εξαιρετική προβολή και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες επαγγελματικές περιοχές της Θεσσαλονίκης.