Οροφοδιαμέρισμα, 120 τ.μ., Άγιος Δημήτριος

Σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και οικογενειακές περιοχές των Νοτίων Προαστίων, στον Αγιο Δημήτριο, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 120 τ.μ. σε διπλοκατοικία, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2023, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, την πολυτέλεια και τη σύγχρονη αισθητική.

Το ακίνητο ξεχωρίζει για την άριστη κατασκευαστική ποιότητα και τα κορυφαία υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί σε κάθε λεπτομέρεια. Διαθέτει δύο ευρύχωρα master υπνοδωμάτια με walk-in closets, δύο πολυτελή μπάνια με επώνυμα ιταλικά είδη υγιεινής, καθώς και άνετους χώρους διαβίωσης που συνδυάζουν λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική.

Η κατοικία ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+, διαθέτοντας θερμοπρόσοψη 7 εκ. στους εξωτερικούς τοίχους και την οροφή, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά τζάμια, προσφέροντας εξαιρετική θερμομόνωση και σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας.

Τα ξύλινα δάπεδα, οι κρυφοί φωτισμοί LED, οι εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Bosch, τα κλιματιστικά Toyotomi, τα ηλεκτρικά ρολά και οι ηλεκτρικές τέντες με τηλεχειρισμό δημιουργούν ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας και άνεσης που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του σύγχρονου τρόπου ζωής.

Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο επιπλέον αυτόνομος χώρος 41 τ.μ. στην ταράτσα, κατασκευής 2026, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ως επαγγελματικό γραφείο, playroom, studio, χώρος φιλοξενίας ή αποθήκη, προσθέτοντας σημαντική λειτουργική και επενδυτική αξία στο ακίνητο.

Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα 160 λίτρων, μηδενικά κοινόχρηστα και εύκολη στάθμευση στην περιοχή.

Η τοποθεσία της είναι ιδιαίτερα προνομιακή, σε μικρή απόσταση από σταθμό Μετρό, σχολεία, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και κεντρικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας άνεση και εύκολη πρόσβαση σε κάθε σημείο της Αθήνας.

Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ένα σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι, για στελέχη επιχειρήσεων που επιθυμούν άνετους και ποιοτικούς χώρους διαβίωσης, καθώς και για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών με ισχυρή μισθωτική και μεταπωλητική δυναμική.