Διαμέρισμα, 84 τ.μ., Παγκράτι

ΠΑΓΚΡΑΤΙ – Πλήρως Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο Διαμέρισμα 84 τ.μ. Επενδυτική Ευκαιρία
Στην καρδιά του Παγκρατίου, δίπλα στο Άλσος Παγκρατίου, διατίθεται προς πώληση υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα , πλήρως ανακαινισμένο το 2024 και έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση.
Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, χωρίς να απαιτείται καμία επιπλέον επένδυση. Αποτελείται από φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, 2 άνετα υπνοδωμάτια, σύγχρονο μπάνιο, εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο και μεγάλη ντουλάπα τύπου dressing room.
Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε με ποιοτικά υλικά και σύγχρονη αισθητική, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας.
Βασικά Χαρακτηριστικά

✔ Υπερυψωμένο ισόγειο
✔ Πλήρης ανακαίνιση 2024
✔ 2 υπνοδωμάτια
✔ Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο
✔ Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου
✔ Κλιματισμός
✔ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
✔ Πόρτα ασφαλείας
✔ Σίτες
✔ Ενεργειακή κλάση Δ
Υψηλή Επενδυτική Απόδοση
Το ακίνητο λειτουργεί ήδη ως επιτυχημένο εισοδηματικό ακίνητο, καταγράφοντας μικτά έσοδα €29.500 το 2025, με μικτή ετήσια απόδοση περίπου 7,8% επί της ζητούμενης τιμής πώλησης.
Εξαιρετική Τοποθεσία
Βρίσκεται σε ένα από τα πιο δημοφιλή και διαχρονικά ισχυρά σημεία της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε μετρό, συγκοινωνίες, αγορά, εστιατόρια, χώρους ψυχαγωγίας, πανεπιστημιακά ιδρύματα και το κέντρο της πόλης.
Ιδανική επιλογή για:
• Ιδιοκατοίκηση
• Μακροχρόνια μίσθωση
• Βραχυχρόνια εκμετάλλευση
• Επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση και προοπτικές υπεραξίας
Ένα έτοιμο προς αξιοποίηση ακίνητο σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, που συνδυάζει ποιότητα, τοποθεσία και αποδεδειγμένη επενδυτική αξία.