Διαμέρισμα, 25 τ.μ., Εξάρχεια - Νεάπολη

Πωλείται μισθωμένο επενδυτικό ακίνητο στη Νεάπολη Εξαρχείων, με εκτιμώμενη απόδοση άνω του 7%, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν άμεσο εισόδημα και χαμηλό λειτουργικό ρίσκο στο κέντρο της Αθήνας.

Πρόκειται για πλήρως επιπλωμένη γκαρσονιέρα 24 τ.μ., σε ημιυπόγειο επίπεδο από την είσοδο της πολυκατοικίας, ενώ από την εσωτερική πλευρά λειτουργεί ως ισόγειο, προσφέροντας καλύτερη αίσθηση χώρου και φυσική λειτουργικότητα. Το ακίνητο είναι εσωτερικό και ιδιαίτερα ήσυχο, χαρακτηριστικό με υψηλή ζήτηση σε περιοχές όπως τα Εξάρχεια.

Διαθέτει ενιαίο χώρο με κουζίνα, ξεχωριστό χώρο ύπνου και μπάνιο, ενώ παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, κλιματισμό, τηλεόραση, πλυντήριο, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η αποκλειστική αυλή με τέντα, στοιχείο σπάνιο για ακίνητο αυτού του μεγέθους στο κέντρο της Αθήνας και ιδιαίτερα θετικό τόσο για μισθωτική ζήτηση όσο και για διατήρηση υπεραξίας.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα στρατηγικό σημείο της Νεάπολης, πολύ κοντά σε μέσα μεταφοράς, πανεπιστήμια και το εμπορικό κέντρο της Αθήνας, σε περιοχή με σταθερή ζήτηση από φοιτητές, εργαζομένους και νέους επαγγελματίες.

Αποτελεί επιλογή που μπορεί να λειτουργήσει τόσο ως “first investment property” με άμεση εισοδηματική λογική, όσο και ως asset με μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία σε μία από τις πιο διαχρονικά ενεργές αγορές της Αθήνας.