Πολυκατοικία, 366 τ.μ., Μαγούλα

Το συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής, σε ιδιωτικό οικόπεδο 827 τ.μ. με συνολική δομημένη επιφάνεια 366 τ.μ.

Το κτίριο ανεγέρθηκε το 1981 και αποτελείται από τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες, κατανεμημένες σε υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, με ιδιωτική θέση στάθμευσης και αυτόνομη θέρμανση ανά μονάδα. Περιτριγυρισμένο από πράσινο και με ανοιχτή θέα προς την πόλη και το φυσικό τοπίο, το συγκρότημα προσφέρει ήρεμο οικιστικό περιβάλλον σε απόσταση περίπου 3,6 χλμ. από τη θάλασσα.

Τα τέσσερα διαμερίσματα διαφέρουν σε μέγεθος και διαρρύθμιση, καλύπτοντας ευρύ φάσμα οικιστικών αναγκών. Το υπόγειο διαμέρισμα προσφέρει 76 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Το ισόγειο εκτείνεται σε 88 τ.μ. με αντίστοιχη διαρρύθμιση, πλαισιωμένη από εσωτερική αποθήκη και θέα στο πράσινο και την πόλη. Τα δύο διαμερίσματα του πρώτου ορόφου καταλαμβάνουν τον τελευταίο όροφο σε γωνιακή θέση, με δύο μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 40 τ.μ. η καθεμία και θέα στην πόλη και το πράσινο. Τα διαμερίσματα αυτά έχουν επιφάνεια 81 τ.μ. (2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια) και 122 τ.μ. (3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια) αντίστοιχα. Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου μέσω καλοριφέρ.

Το κτίριο διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, σύνδεση με δίκτυο αποχέτευσης και υποδομή οπτικής ίνας. Οι εσωτερικές επιφάνειες περιλαμβάνουν πλακάκια δαπέδου, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, τζάκι, σύστημα συναγερμού, walk-in closet και σίτες. Εξωτερικά, το ακίνητο διαθέτει στεγασμένη βεράντα, τέντες και ιδιωτική αυλή περίπου 400 τ.μ. — σπάνιο πλεονέκτημα για την περιοχή.
Το ακίνητο επωφελείται από πρόσοψη άνω των 25 μέτρων, επίπεδο οικόπεδο και διπλή θέα πόλης/πρασίνου, εξασφαλίζοντας ευχάριστο οικιστικό περιβάλλον με καλό φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Η ευρύτερη περιοχή της Αττικής συνδυάζει οικιστική ησυχία με εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Τοπικές υπηρεσίες, σχολεία και συγκοινωνίες είναι προσβάσιμα στην περιοχή, ενώ η εγγύτητα στην ακτή προσθέτει επιπλέον αξία για μόνιμη ή εποχική χρήση.

Το ακίνητο απευθύνεται κυρίως σε επενδυτές που αναζητούν πολυκατοικία με δυνατότητα εισοδήματος στην Αττική. Ενδείκνυται επίσης για εκτεταμένες οικογένειες που επιθυμούν να στεγάσουν πολλές γενιές κάτω από την ίδια στέγη, ή σε αγοραστές που αναζητούν ευέλικτο οικιστικό συγκρότημα με ισχυρά χαρακτηριστικά τοποθεσίας και σημαντικές αναπτυξιακές προοπτικές.