Γραφείο, 1648 τ.μ., Αττική

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΥΤΟΤΕΛΕΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ 1.648 τ.μ. – ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ

Διατίθεται προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο υψηλών προδιαγραφών, συνολικής στεγασμένης επιφάνειας 1.648,48 τ.μ., σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, μόλις 150-200 μέτρα από τον συγκοινωνιακό κόμβο Μετρό και ΗΣΑΠ Αττικής, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις περιοχές της Αθήνας.

Ανάλυση Επιφανειών

Υπόγειο

* 289,49 τ.μ. καθαρής επιφάνειας
* 356,63 τ.μ. συνολικής επιφάνειας
* Ύψος 3,30 μ.
* Δύο ανεξάρτητες είσοδοι
* Φυσικός φωτισμός μέσω ανοίγματος στον ακάλυπτο
* Δυνατότητα χρήσης ως parking άνω των 10 θέσεων, αποθήκη ή άλλος επαγγελματικός χώρος

Ισόγειο & Ημιώροφος

* Ισόγειο: 222,40 τ.μ.
* Ημιώροφος: 110,95 τ.μ.
* Σύνολο: 333,35 τ.μ.
* Συνολική επιφάνεια με κοινόχρηστους χώρους: 389,10 τ.μ.

1ος Όροφος

* 218,15 τ.μ. καθαρά
* 244,80 τ.μ. συνολικά

2ος Όροφος

* 218,15 τ.μ. καθαρά
* 244,80 τ.μ. συνολικά

3ος Όροφος

* 218,15 τ.μ. καθαρά
* 244,80 τ.μ. συνολικά

4ος Όροφος

* 168,32 τ.μ.

Συνολικά Στοιχεία

* Κύριοι χώροι: 1.445,64 τ.μ.
* Κοινόχρηστοι χώροι: 202,84 τ.μ.
* Συνολική στεγασμένη επιφάνεια: 1.648,48 τ.μ.
* Ακάλυπτος ισογείου: 74,08 τ.μ.
* Δώμα 4ου ορόφου: 193,03 τ.μ.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός

✔ Υδραυλικός ανελκυστήρας πολυτελείας 20 ατόμων με στάσεις από υπόγειο έως 4ο όροφο
✔ Κεντρική θέρμανση
✔ Σύστημα εξαερισμού
✔ Πλήρης δομημένη καλωδίωση για δίκτυα Η/Υ και τηλεφωνία
✔ Κεντρικό δωμάτιο Server
✔ Δυνατότητα άνω των 300 τηλεφωνικών συνδέσεων
✔ Πυροσβεστικές φωλιές και πυροσβεστήρες σε όλους τους ορόφους
✔ Διπλοί υαλοπίνακες υψηλής ενεργειακής απόδοσης (Super Silver)
✔ Τηλεχειριζόμενα ρολά ασφαλείας στο ισόγειο
✔ Εξωτερικός φωτισμός με προβολείς
✔ Κουζίνα σε κάθε όροφο
✔ 3 WC στο ισόγειο και 2 WC σε κάθε όροφο

Ιδανικό για

* Εταιρικά γραφεία
* Πολυεθνικές επιχειρήσεις
* Εκπαιδευτικό οργανισμό / ΙΕΚ
* Ιατρικό κέντρο ή διαγνωστική μονάδα
* Ξενοδοχειακή ή επενδυτική αξιοποίηση
* Call Center ή κέντρο τεχνολογίας
* Κτίριο μικτής επαγγελματικής χρήσης

Σημείο Υπεροχής

Η εξαιρετική τοποθεσία του ακινήτου, σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών από Μετρό, ΗΣΑΠ και πλήθος λεωφορειακών γραμμών, το καθιστά μοναδική επενδυτική επιλογή με υψηλή εμπορική αξία και άμεση προσβασιμότητα.