Πολυκατοικία, 263 τ.μ., Καλλιθέα

Πωλείται Αυτόνομο Κτίριο Κατοικιών κοντά στα Πετράλωνα Αθήνα

Επενδυτική Ευκαιρία

Σύγχρονο, πλήρως μισθωμένο κτίριο κατοικιών σε στρατηγική τοποθεσία της Αθήνας, κοντά στα Πετράλωνα, τον Ταύρο και τη Λεωφόρος Συγγρού. Το ακίνητο προσφέρει άμεσο εισόδημα από μισθώματα και αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν έτοιμη τοποθέτηση με σταθερές αποδόσεις.

⸻

Βασικά Στοιχεία Ακινήτου

* Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 263 τ.μ.
* Επιφάνεια οικοπέδου: 110 τ.μ.
* Έτος κατασκευής: 2011
* Κατοικίες:
* 3 διαμερίσματα των 75 τ.μ. το καθένα
* 1 ισόγειο studio 23 τ.μ.
* Κατάσταση μίσθωσης: 100% μισθωμένο
* Θέση στάθμευσης: 1 θέση pilotis

⸻

Τεχνικά Χαρακτηριστικά

* Διαμπερή διαμερίσματα με εμπρόσθια και οπίσθια μπαλκόνια
* Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
* Πόρτες ασφαλείας
* Ηλιακοί θερμοσίφωνες
* Αυτόνομη ψύξη και θέρμανση με κλιματιστικά
* Εγκατάσταση φυσικού αερίου
* Προεγκατάσταση internet/Wi-Fi σε κάθε όροφο
* Προεγκατάσταση συναγερμού
* Ενεργός συναγερμός στον 1ο όροφο
* Εσωτερικό σύστημα CCTV

⸻

Επιπλέον Παροχές

* Κοινόχρηστη αυλή
* Αποθήκη δώματος
* Μηχανοστάσιο ανελκυστήρα
* Ο ανελκυστήρας είναι εγκατεστημένος και απομένει μόνο η τοποθέτηση του θαλάμου

⸻

Προνομιακή Τοποθεσία

* 500 μ. από τον σταθμό ΗΣΑΠ Γραμμή 1 Ταύρου
* 500 μ. από τη Λεωφόρος Συγγρού
* Άμεση πρόσβαση προς:
* Ακρόπολη Αθηνών
* Κέντρο Αθήνας
* Αθηναϊκή Ριβιέρα
* Πειραιάς

⸻

Επενδυτικά Πλεονεκτήματα

* Πλήρως μισθωμένο με άμεσο εισόδημα
* Σύγχρονη κατασκευή του 2011
* Εξαιρετική συνδεσιμότητα με μέσα μεταφοράς
* Ισχυρή ζήτηση ενοικίασης στην περιοχή
* Δυνατότητα υπεραξίας με την ολοκλήρωση του ανελκυστήρα
* Κατάλληλο για μακροχρόνιες μισθώσεις ή εταιρικές κατοικίες

⸻

Κατάλληλο Για

* Ιδιώτες επενδυτές
* Family offices
* Εταιρείες επενδύσεων ακινήτων
* Διεθνείς επενδυτές που αναζητούν εισοδηματικό ακίνητο στην Αθήνα

⸻

Συνοπτικά

Σπάνια ευκαιρία απόκτησης σύγχρονου, πλήρως μισθωμένου κτιρίου κατοικιών σε κεντρική τοποθεσία της Αθήνας, με σταθερό εισόδημα, ισχυρή μισθωτική ζήτηση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Ένα turnkey επενδυτικό ακίνητο με άμεσες αποδόσεις και μακροπρόθεσμη αναπτυξιακή προοπτική.