Μεικτής Χρήσης, 1321 τ.μ., Άγιος Στέφανος

Προσφέρεται προς πώληση εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, στρατηγικά τοποθετημένο σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στον Άγιο Στέφανο Αττικής, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και σε πολύ κοντινή απόσταση από τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό της περιοχής, εξασφαλίζοντας υψηλή προβολή και εξαιρετική συνδεσιμότητα.

Πρόκειται για αυτοτελές κτίριο προβεβλημένης κατασκευής (διώροφη οικοδομή με υπόγειο), ανεγερμένο επί οικοπέδου συνολικής επιφανείας περίπου 1.620 τ.μ., εντός οικισμού, με νόμιμη οικοδομική άδεια και επαγγελματική χρήση.

Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα συνολικής επιφάνειας άνω των 1.320 τ.μ. και αποτελείται από:

Υπόγειο επιφανείας 58,38 τ.μ.
Ισόγειο επιφανείας 672,30 τ.μ.
Πρώτο όροφο επιφανείας 591 τ.μ.

Ο πρώτος όροφος διαθέτει μία εντυπωσιακή ενιαία αίθουσα συνολικής επιφανείας 220 τ.μ., καθώς και οκτώ επιπλέον διαμορφωμένους χώρους, οι οποίοι διαχωρίζονται με γυψοσανίδα, παρέχοντας τη δυνατότητα πλήρους αναδιαμόρφωσης και ενοποίησης σύμφωνα με τις ανάγκες του εκάστοτε επενδυτή ή επιχείρησης.

Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία χρήσεων και είναι ιδανικό για:

εταιρικά γραφεία υψηλών προδιαγραφών,
εκπαιδευτικούς οργανισμούς και χώρους κατάρτισης,
ιατρικά ή διαγνωστικά κέντρα,
εμπορικές και εκθεσιακές δραστηριότητες,
μονάδες ελαφριάς μεταποίησης,
logistics & distribution hub.

Διαθέτει συνολικά 9 WC, σύγχρονο σύστημα κλιματισμού και εξαερισμού, καθώς και 14 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά τη λειτουργικότητα και την εμπορική αξία του ακινήτου.

Η στρατηγική του θέση, η άμεση πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς και βασικές υποδομές, σε συνδυασμό με τον μεγάλο ενιαίο όγκο χώρων και τη δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων, καθιστούν το ακίνητο μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία για ιδιοχρησία ή αξιοποίηση υψηλής απόδοσης.