Εμπορικό, 1036 τ.μ., Μέγαρα

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΚΤΗΡΙΟ ΜΕ ΑΠΟΔΟΣΗ – ΜΕΓΑΡΑ

Πωλείται επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.036 τ.μ., σε αγροτεμάχιο 1.476,73 τ.μ., επί της Παλαιάς Εθνικής Οδού Αθηνών–Κορίνθου, στην περιοχή των Μεγάρων, στην Αττική.

Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και είναι κατάλληλο για επαγγελματική ή εμπορική χρήση, αναπτυσσόμενο σε τρία επίπεδα:

ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ
• Ισόγειο (600 τ.μ.): Χώρος γραφείων, κουζίνα και μπάνιο
• Ημιυπόγειο (167,95 τ.μ.): Αποθηκευτικός χώρος
• Υπόγειο (268,53 τ.μ.): Χώρος συνεργείου και πατάρι με αποθηκευτικό χώρο

Το ακίνητο διαθέτει επίσης άνετο χώρο στάθμευσης (parking), προσφέροντας ευκολία πρόσβασης και λειτουργικότητα.

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, εξασφαλίζοντας άμεσο εισόδημα:
• Μηνιαίο μίσθωμα: €2.000
• Ετήσιο εισόδημα: €24.000

ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ
Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν:
• Άμεση απόδοση χωρίς κενό διάστημα
• Σταθερό εισόδημα
• Δυνατότητα μελλοντικής αύξησης απόδοσης
• Προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση


Ένα ακίνητο που συνδυάζει στρατηγική θέση, λειτουργικούς χώρους και επενδυτική προοπτική.