Εμπορικό, 3897 τ.μ., Μακέδνα

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΟ ΚΤΗΡΙΟ ΜΕ ΣΤΑΘΕΡΗ ΑΠΟΔΟΣΗ – ΚΑΣΤΟΡΙΑ

Πωλείται βιοτεχνικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 3.897 τ.μ., σε αγροτεμάχιο 5.703 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία με πρόσοψη στην Εθνική Οδό Καστοριάς–Κοζάνης, στην περιοχή Αμπελόκηποι, στον νομό Καστοριά.

Το ακίνητο είναι κατασκευής 2003 και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας λειτουργική και ευέλικτη διαρρύθμιση για βιοτεχνική ή επαγγελματική χρήση:
• Υπόγειο (1.631,72 τ.μ.): Βιοτεχνικός χώρος με ράμπα φόρτωσης
• Υπερυψωμένο ισόγειο (1.631,72 τ.μ.): Περιλαμβάνει γραφεία, χώρο υποδοχής, εκθεσιακό χώρο 851,92 τ.μ. και χώρο παραγωγής 779,80 τ.μ.
• 1ος όροφος (633,90 τ.μ.): Γραφεία και βοηθητικοί χώροι

Το κτήριο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και πλήρως διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο με ασφαλτόστρωση, περίφραξη, χώρους πρασίνου και άνετο ανοιχτό parking.

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, εξασφαλίζοντας άμεσο και σταθερό εισόδημα:
• Μηνιαίο μίσθωμα: €14.800
• Ετήσιο εισόδημα: €177.600
• Διάρκεια μίσθωσης: έως 2037
• Ετήσια αναπροσαρμογή: ΔΤΚ (CPI) +1%

ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ
Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν:
• Άμεση απόδοση χωρίς κενό διάστημα
• Μακροχρόνια εξασφαλισμένο εισόδημα
• Προστασία από τον πληθωρισμό
• Ακίνητο με υψηλή λειτουργικότητα και προβολή

Ένα επενδυτικό ακίνητο που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, μεγάλους λειτουργικούς χώρους και ισχυρή, σταθερή απόδοση.