Γραφείο, 4800 τ.μ., Νέα Σμύρνη

Διατίθεται προς αξιοποίηση ένα μοναδικό, πολυτελές και πλήρως εξοπλισμένο επαγγελματικό κτίριο κατασκευής 1997, συνολικής επιφάνειας 4.800 τ.μ., με 7 υπέργειους ορόφους (2.000 τ.μ.) και 4 υπόγεια επίπεδα (2.800 τ.μ.). Το κτίριο συνδυάζει υψηλή αρχιτεκτονική αισθητική με σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές, διαθέτει ανελκυστήρα αυτοκινήτων, δύο ανελκυστήρες προσώπων, ανελκυστήρα κουζίνας και ανελκυστήρα μεταφοράς φαγητού, ενώ εξυπηρετείται από δύο κλιμακοστάσια.

Τα υπόγεια του ακινήτου περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένο catering με ψυκτικούς θαλάμους και παρασκευαστήρια, τεχνικές εγκαταστάσεις με υποσταθμό υψηλής τάσης, μηχανοστάσια, ηλεκτρικούς πίνακες και κεντρική μονάδα κλιματισμού, καθώς και υποστηρικτικούς χώρους θεάτρου με επαγγελματική κουζίνα, καμαρίνια και μηχανοστάσιο πτυσσόμενης σκηνής. Η αμφιθεατρική αίθουσα πολλαπλών χρήσεων με υδραυλική σκηνή, μεταβαλλόμενη ακουστική, εξώστη, bars και φουαγιέ βρίσκεται στο Α’ υπόγειο και ισόγειο, ενώ οι επόμενοι όροφοι περιλαμβάνουν χώρους μουσικής σκηνής, παιδικού θεάτρου, αίθουσες γραφείων, χώρους διοίκησης και ξενώνα προέδρου. Ο Ζ’ όροφος διαθέτει μεγάλη αίθουσα 200 τ.μ. με πανοραμική θέα στο λιμάνι του Πειραιά, τον Υμηττό και τον Λυκαβηττό.

Σημειώνεται ότι δύο από τους ορόφους είναι ήδη μισθωμένοι, προσφέροντας άμεση απόδοση.

Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική, κεντρική τοποθεσία με υψηλή προβολή και εύκολη πρόσβαση, ιδανικό για εταιρικά headquarters, πολιτιστικό ή συνεδριακό κέντρο, θέατρο, εκπαιδευτικό ή επενδυτικό project. Επιπλέον, διαθέτει μισθωμένες κεραίες τηλεπικοινωνιών Cosmote και Vodafone, σύστημα καθαρισμού υαλοπινάκων με αναβατόριο και μονάδες εξαερισμού υπογείων, εξασφαλίζοντας πλήρη λειτουργικότητα και άνεση για κάθε χρήση.

Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία.