Μονοκατοικία, 265 τ.μ., Νέο Φάληρο

Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο επιφάνειας 365 τ.μ., σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στο Νέο Φάληρο, δίπλα στο Στάδιο Στάδιο Καραϊσκάκη και μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ Νέο Φάληρο.

Εντός του οικοπέδου βρίσκεται το ιστορικό διατηρητέο κτίσμα γνωστό ως «Παραθεριστική Οικία Σουρή», συνολικής επιφάνειας 265 τ.μ., αναπτυγμένο σε δύο ορόφους. Το ακίνητο φέρει ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα και σημαντική ιστορική αξία, αποτελώντας χαρακτηριστικό δείγμα εποχής με έντονα μορφολογικά στοιχεία.

Βάσει σχετικού ΦΕΚ, παρέχεται δυνατότητα πλήρους ανακατασκευής και στατικής ενίσχυσης του κτιρίου ( υπάρχει σχετική προμελέτη), με βασική προϋπόθεση τη διατήρηση των όψεων και των κύριων μορφολογικών χαρακτηριστικών του. Το στοιχείο αυτό διασφαλίζει τη μοναδική αισθητική και ιστορικότητα του ακινήτου, ενώ ταυτόχρονα προσδίδει σημαντική υπεραξία σε οποιαδήποτε επενδυτική αξιοποίηση.

Ο συντελεστής δόμησης ανέρχεται σε 3, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης, ενώ το ακίνητο εντάσσεται σε περιοχή υψηλής ζήτησης και διαρκούς αναβάθμισης. Επιπλέον, έχει εγκριθεί το μεγάλο έργο ανάπλασης του Φαληρικού Όρμου, το οποίο αναμένεται να αναβαθμίσει περαιτέρω την ευρύτερη περιοχή και να ενισχύσει σημαντικά τις αξίες γης.

Πρόκειται για σπάνια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει ιστορικό χαρακτήρα, αρχιτεκτονική μοναδικότητα και αναπτυξιακή προοπτική, σε ένα από τα πλέον δυναμικά σημεία του παραλιακού μετώπου.

Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία.