Οροφοδιαμέρισμα, 107 τ.μ., Νέο Φάληρο

Σε ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή γειτονιά του Νέου Φαλήρου, πλησίον του γηπέδου Καραϊσκάκη, διατίθεται προς πώληση διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 107 τ.μ., κατασκευής 1977. Πρόκειται για ένα ακίνητο με άνετους χώρους, εξαιρετική διαρρύθμιση και μοναδικά χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανική επιλογή για οικογενειακή κατοικία.

Το διαμέρισμα διαθέτει ένα εντυπωσιακά μεγάλο σαλόνι περίπου 50 τ.μ., ιδανικό για καθημερινή άνεση αλλά και φιλοξενία, με άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα πρόσοψης. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι λειτουργική και ευρύχωρη, ενώ τα δύο μεγάλα υπνοδωμάτια προσφέρουν άνεση και ιδιωτικότητα. Συμπληρώνεται από ένα μπάνιο, ένα επιπλέον WC και μία μικρή εσωτερική αποθήκη.

Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου, καθώς διαθέτει συνολικά τρία μπαλκόνια. Η βεράντα πρόσοψης, επιφάνειας περίπου 30 τ.μ., προσφέρει ανοιχτωσιά και άνετο χώρο για χαλάρωση, ενώ το πίσω μπαλκόνι απολαμβάνει θέα προς το γήπεδο Καραϊσκάκη.

Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια αλουμινίου, τέντες, σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η θέρμανση παρέχεται μέσω κεντρικής εγκατάστασης φυσικού αερίου. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι μαρμάρου στους κύριους χώρους και ξύλο στα υπνοδωμάτια, προσδίδοντας διαχρονική αισθητική.

Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά υψηλής ζήτησης, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ Νέο Φάληρο και περίπου 15 λεπτά με τα πόδια από τη Μαρίνα Αθηνών. Ένα ακίνητο που συνδυάζει άνεση, προβολή και εξαιρετική πρόσβαση.

Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία.