Οικόπεδο, 5014 τ.μ., Ξυλόκαστρο

Οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5.014 τ.μ., το οποίο αποτελεί το εναπομείναν τμήμα μεγαλύτερου γεωτεμαχίου αρχικής έκτασης 5.634,49 τ.μ., μετά από αναγκαστική απαλλοτρίωση επιφάνειας 620,68 τ.μ. για τη διέλευση της νέας σιδηροδρομικής γραμμής. Το ακίνητο συγκροτείται από πέντε διακριτά οικόπεδα.

Βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Παραλίας Δημινιού, Δήμου Σικυωνίων (περιοχή Κιάτου), στον Νομό Κορινθίας, σε απόσταση περίπου 10 μέτρων από τη θάλασσα. Διαθέτει κανονικό σχήμα και επίπεδη μορφολογία εδάφους, χαρακτηριστικά που διευκολύνουν τον σχεδιασμό και την ανάπτυξη, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους.

Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης ανέρχεται σε 60% της επιφάνειας των οικοπέδων. Ο συντελεστής δόμησης για τουριστικές ή επαγγελματικές χρήσεις διαμορφώνεται κλιμακωτά ανάλογα με την επιφάνεια, ενώ για κοινωφελή κτίρια μπορεί να φτάσει έως 1,8, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο.

Η θέση του ακινήτου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και γειτνίαση με βασικές υποδομές και το παραλιακό μέτωπο, στοιχείο που το καθιστά κατάλληλο τόσο για επενδυτική αξιοποίηση όσο και για μελλοντική ανάπτυξη χρήσεων φιλοξενίας ή άλλων επιτρεπόμενων δραστηριοτήτων.