Βίλα, 240 τ.μ., Παιανία

Νεόδμητη Μονοκατοικία 240 τ.μ. στο Μιχούλη – Υψηλή Αισθητική & Ενεργειακή Κλάση Α+

Σε μια από τις πιο πράσινες και ήσυχες γειτονιές στην περιοχή Μιχούλη, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη, ανεξάρτητη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 240τ.μ. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως και διαμπερές, χτισμένο σε οικόπεδο 229 τ.μ., προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ποιότητα ζωής.

Αρχιτεκτονική Δομή & Επίπεδα:
Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση:
Υπόγειο (77 τ.μ.): Περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους και μία θέση στάθμευσης.
Ισόγειο (70 τ.μ.): Ενιαίος χώρος σαλόνι-κουζίνα (open space), μπάνιο και ένας επιπλέον χώρος ιδανικός για γραφείο ή playroom.
1ος Όροφος (63 τ.μ.): Τρία φωτεινά υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε μπαλκόνια και μπάνιο, με ανεμπόδιστη θέα στον Υμηττό.
Σοφίτα / 2ος Όροφος (30 τ.μ.): Ιδανικός χώρος για master bedroom με δικό του μπάνιο και μεγάλη βεράντα.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ποιότητα Κατασκευής:
Ενεργειακή Απόδοση: Κλάση Α+ με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και εξωτερική θερμομόνωση.
Μονώσεις: Μόνωση οροφής και μπαλκονιών πάχους 10 εκ., θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια.
Υλικά: Δάπεδα από κορυφαίας ποιότητας ιταλικά και ισπανικά πλακίδια και ξύλο.
Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και πλήρης υποδομή για σύστημα συναγερμού.
Στάθμευση: 2 θέσεις (1 υπόγεια και 1 εξωτερική).
Διαθέτει ιδιωτικό κήπο που αναπτύσσεται περιμετρικά κατά μήκος των δύο κύριων όψεων του ακινήτου, προσφέροντας έναν όμορφο εξωτερικό χώρο πρασίνου και απόλυτη αίσθηση αυτονομίας

Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα:
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο όπου η μία πλευρά προβλέπεται να μετατραπεί σε πεζόδρομο, ενισχύοντας την ησυχία της περιοχής.
Αποστάσεις: Μόλις 2 χλμ. από το Μετρό, με άμεση πρόσβαση στο Αεροδρόμιο και το λιμάνι της Ραφήνας.
Δυνατότητα Εξατομίκευσης: Η κουζίνα και τα μπάνια δεν έχουν εγκατασταθεί, επιτρέποντας στον αγοραστή να επιλέξει το στυλ που επιθυμεί.

Οικοδομική Άδεια: 2006 Έτος Αποπεράτωσης: 2025

Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία.