Πολυκατοικία, 700 τ.μ., Βριλήσσια

Στην καρδιά των Βριλησσίων, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων, διατίθεται προς πώληση μοναδικό οικιστικό συγκρότημα υπό ολοκλήρωση. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση που απευθύνεται σε επενδυτές, κατασκευαστικές εταιρείες και developers, καθώς συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, σημαντικό βαθμό κατασκευαστικής ωριμότητας και υψηλές προοπτικές εμπορικής εκμετάλλευσης.

Η κατασκευή έχει ξεκινήσει το 2010 και έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και η εξωτερική τοιχοποιία, γεγονός που μειώνει αισθητά τον απαιτούμενο χρόνο και κόστος για την ολοκλήρωση του έργου. Με την ολοκλήρωσή του, το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί είτε μέσω πώλησης των κατοικιών είτε μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, προσφέροντας σημαντικές αποδόσεις σε μια αγορά με αυξανόμενη ζήτηση.

Βασικά χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια κατοικιών: 588 τ.μ.
• Συνολική επιφάνεια κτιρίου: περίπου 700 τ.μ.
• Υπόγειο γκαράζ: 429 τ.μ. (ολοκληρωμένο και βαμμένο)
• 10 αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης
• Οικόπεδο: 429 τ.μ.
• Συντελεστής δόμησης: 1,00
• Συνολικά 5 ανεξάρτητες κατοικίες
• 14 υπνοδωμάτια
• Προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές
• Ανατολικός προσανατολισμός
• Ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο

Αναλυτική διαμόρφωση κατοικιών

Υπερυψωμένο ισόγειο / 1ος όροφος
• Μεζονέτα 133,73 τ.μ.
• Μεζονέτα 133,58 τ.μ.

2ος όροφος
• Διαμέρισμα 72,43 τ.μ.
• Μεζονέτα με πατάρι 122,55 τ.μ.

3ος όροφος
• Μεζονέτα με πατάρι 125,08 τ.μ.

Σημεία που αυξάνουν την επενδυτική αξία

• Εξαιρετική θέση στο κέντρο των Βριλησσίων.
• Άμεση πρόσβαση σε Μετρό, Προαστιακό, Αττική Οδό και βασικούς οδικούς άξονες.
• Πολύ κοντά σε πλατείες, σχολεία, super market και λοιπές καθημερινές εξυπηρετήσεις.
• Έτοιμη βασική κατασκευή, που επιτρέπει σημαντική εξοικονόμηση χρόνου μέχρι την παράδοση.
• Δυνατότητα πώλησης κάθε κατοικίας ξεχωριστά ή διατήρησης του συγκροτήματος ως εισοδηματικού ακινήτου.
• Ιδανικό για ανάπτυξη και άμεση εμπορική αξιοποίηση σε περιοχή με σταθερή ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες.

Πρόκειται για ένα ακίνητο που σπάνια διατίθεται στην αγορά με αυτά τα χαρακτηριστικά, προσφέροντας στον επενδυτή ή τον κατασκευαστή τη δυνατότητα να ολοκληρώσει ένα ήδη ώριμο έργο και να αξιοποιήσει την αυξανόμενη ζήτηση της περιοχής, περιορίζοντας σημαντικά τον κατασκευαστικό κίνδυνο και τον χρόνο υλοποίησης. Αποτελεί μια επένδυση με ισχυρές προοπτικές υπεραξίας και δυνατότητα δημιουργίας σημαντικών αποδόσεων τόσο από πωλήσεις όσο και από μελλοντική εκμετάλλευση των κατοικιών.