Μεικτής Χρήσης, 5454 τ.μ., Πάτρα

Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο νότιο τμήμα της Πάτρας, σε μια περιοχή που γνωρίζει αυξανόμενο εμπορικό ενδιαφέρον. Είναι άμεσα προσβάσιμο από τον πολυσύχναστο κόμβο του Νότιου Πάρκου και του πολυχώρου Veso Mare, ενώ απέχει μόλις 1,1 χιλιόμετρο από τον νέο εμπορικό πόλο της πόλης, όπου λειτουργούν μεγάλες εμπορικές αλυσίδες, Top Parks. Η στρατηγική του θέση, σε έναν δυναμικά αναπτυσσόμενο άξονα που ενώνει το παραλιακό μέτωπο με το κέντρο της Πάτρας, το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτικά σχέδια είτε μικτής χρήσης είτε για ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών.

Το ακίνητο αφορά ημιτελή οικοδομή από οπλισμένο σκυρόδεμα, η οποία είναι ανεγερμένη επί οικοπέδου επιφάνειας 2943 τετραγωνικών μέτρων, με συντελεστή δόμησης 2,4 και κάλυψη 60%. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, τα οποία περιλαμβάνουν υπόγειο και τρεις υπέργειους ορόφους, με τη συνολική δομημένη επιφάνεια να ανέρχεται σε 3.881,06 τετραγωνικά μέτρα. Από το σύνολο της επιφάνειας, τα 1.589,18 τετραγωνικά μέτρα αφορούν τους χώρους του υπογείου, ενώ τα υπόλοιπα 2.291,88 τετραγωνικά μέτρα αποτελούν την ανωδομή του κτιρίου. Η παρούσα ημιτελής κατάσταση της κατασκευής επιτρέπει την πλήρη διαμόρφωση και προσαρμογή των εσωτερικών χώρων σύμφωνα με τις ανάγκες της τελικής χρήσης.

Η κατασκευή διαθέτει δύο ράμπες πρόσβασης στο υπόγειο από την οδό Μαιζώνος. Το ισόγειο εκτείνεται σε περίπου 2.085 τετραγωνικά μέτρα, ενώ ο πρώτος όροφος καταλαμβάνει περίπου 1.923 τετραγωνικά μέτρα. Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από δύο ξεχωριστά τμήματα, με πρόσβαση προς την ταράτσα μέσω μεταλλικής σκάλας. Η ταράτσα διαθέτει στόμια φωταγωγών, που ενισχύουν τη φωτεινότητα του εσωτερικού.

Η τοποθεσία και οι αναπτυξιακές προοπτικές καθιστούν το ακίνητο αυτό μια εξαιρετική επιλογή για σοβαρούς επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν το αναπτυσσόμενο νότιο μέτωπο της Πάτρας.