Ξενοδοχείο, 28000 τ.μ., Κέρκυρα

Σε μία από τις πλέον προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Κέρκυρας, στην περιοχή Αυλάκι, παρουσιάζεται ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο μεγάλης κλίμακας, το οποίο συνδυάζει άμεση απόδοση, σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης και στρατηγική θέση σε έναν από τους ισχυρότερους τουριστικούς προορισμούς της Μεσογείου. Το ακίνητο εκτείνεται σε 28 στρέμματα παραθαλάσσιας γης με απευθείας πρόσοψη στη θάλασσα και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα, προσφέροντας ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον που ενισχύει τη μακροχρόνια αξία και την εμπορική δυναμική της επένδυσης.
Πρόκειται για πλήρως λειτουργικό ξενοδοχειακό συγκρότημα με συνολική δυναμικότητα περίπου 110 κλινών, αποτελούμενο από 40 στούντιο και διαμερίσματα, σχεδιασμένα ώστε να αξιοποιούν στο μέγιστο τη θέα προς το Ιόνιο. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν δύο μεγάλες πισίνες ενηλίκων, μία παιδική πισίνα και δύο pool bars στρατηγικά τοποθετημένα για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο θέρετρο με υψηλά επίπεδα ικανοποίησης και σταθερή πληρότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της εκτεταμένης τουριστικής περιόδου της Κέρκυρας.
Στο ακίνητο ενσωματώνεται επίσης κτιριακή υποδομή γυμναστηρίου και spa σε στάδιο shell, με ολοκληρωμένο εξωτερικό κέλυφος και δυνατότητα άμεσης εσωτερικής διαμόρφωσης, προσφέροντας τη δυνατότητα ενίσχυσης του προϊόντος και εισόδου δυναμικά στον ταχέως αναπτυσσόμενο τομέα του wellness tourism. Παράλληλα, το συγκρότημα περιλαμβάνει τρεις πολυτελείς ανεξάρτητες βίλες με ιδιωτικές πισίνες, οι οποίες απευθύνονται σε υψηλού εισοδήματος πελατεία και διαφοροποιούν σημαντικά το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο. Μία signature βίλα φιλοξενίας 10 έως 12 ατόμων με υπόγειο και ισόγειο, καθώς και δύο οικογενειακές βίλες χωρητικότητας 6 ατόμων η καθεμία, με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και άνετους χώρους διαβίωσης, επιτρέπουν την επίτευξη τιμολογιακών premiums και μακροχρόνιων μισθώσεων.
Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον εγκεκριμένα δικαιώματα δόμησης 1.500 τ.μ., τα οποία προσφέρουν ουσιαστικό αναπτυξιακό πλεονέκτημα για την προσθήκη νέων πολυτελών βιλών ή boutique σουιτών, ενισχύοντας περαιτέρω τα έσοδα και την τελική αποτίμηση. Η Κέρκυρα, με περισσότερους από 1,5 εκατομμύριο επισκέπτες ετησίως και διαχρονικά υψηλή ζήτηση για ποιοτικά καταλύματα, προσφέρει σταθερό επενδυτικό περιβάλλον, ενώ η συγκεκριμένη τοποθεσία συνδυάζει ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος.
Η συγκεκριμένη επένδυση απευθύνεται σε θεσμικούς και ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν άμεση ταμειακή ροή σε συνδυασμό με σαφείς προοπτικές υπεραξίας, μέσω στοχευμένων αναβαθμίσεων, λειτουργικής βελτιστοποίησης και μελλοντικής επέκτασης. Το σύνολο των υφιστάμενων υποδομών, η παραθαλάσσια θέση, η διαφοροποίηση των μονάδων φιλοξενίας και τα διαθέσιμα δικαιώματα ανάπτυξης συνθέτουν ένα ολοκληρωμένο επενδυτικό προϊόν με πολλαπλές διαδρομές δημιουργίας αξίας και ιδιαίτερα ελκυστικό μακροπρόθεσμο προφίλ.