Μεικτής Χρήσης, 4827 τ.μ., Καλλιθέα

Πρόκειται για επενδυτικό έργο εμπορικής ανάπτυξης στην Αθήνα, το οποίο περιλαμβάνει τρεις στρατηγικές τοποθεσίες με έντονη εμπορική δραστηριότητα και σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Το έργο αφορά πολυεπίπεδο εμπορικό συγκρότημα με ισόγειους χώρους λιανικής, επαγγελματικούς χώρους γραφείων και υποδομές αναψυχής στο επίπεδο της οροφής, προσφέροντας ευελιξία χρήσεων και υψηλή εμπορική αξία.
Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 6.612 τ.μ., με συνολική δομημένη επιφάνεια 4.827,50 τ.μ. σε δύο επίπεδα, εκ των οποίων το ισόγειο καταλαμβάνει 2.413,75 τ.μ. Η ανάπτυξη είναι πλήρως αδειοδοτημένη και έτοιμη προς υλοποίηση, ενώ έχει σχεδιαστεί με σύγχρονες προδιαγραφές ώστε να καλύπτει ανάγκες λιανικής, εστίασης και επαγγελματικών υπηρεσιών.
Το επενδυτικό προφίλ ενισχύεται από μακροχρόνια μίσθωση με αξιόπιστο μισθωτή, μηνιαίο μίσθωμα 52.000 ευρώ και ετήσιο εισόδημα 624.000 ευρώ, με διάρκεια μίσθωσης 25 ετών και εγγυημένη περίοδο 15 ετών, καθώς και ετήσια αναπροσαρμογή βάσει ΔΤΚ. Το έργο τοποθετείται σε περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα και ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης, προσφέροντας εκτιμώμενη ετήσια απόδοση της τάξης του 15% και αποτελώντας ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές εμπορικών ακινήτων.