Μεικτής Χρήσης, 1687 τ.μ., Αττική

Το ακίνητο αποτελεί πολυώροφο κτίριο μικτής χρήσης συνολικής επιφάνειας 1.687 τ.μ., σε οικόπεδο 475 τ.μ., κατασκευής 1936. Πρόκειται για ιστορικό κτίσμα με έντονο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, το οποίο αναπτύσσεται σε επτά επίπεδα, από υπόγειο έως και κοινόχρηστη ταράτσα, προσφέροντας σημαντικό όγκο εκμεταλλεύσιμων χώρων και ευελιξία χρήσεων.
Στο υπόγειο περιλαμβάνεται διαμέρισμα, κατάστημα, αποθηκευτικοί χώροι και εκτεταμένοι κοινόχρηστοι χώροι, γεγονός που ενισχύει τη λειτουργικότητα του κτιρίου και τη δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων. Το ισόγειο φιλοξενεί δύο διαμερίσματα, δύο καταστήματα και έναν επαγγελματικό χώρο γραφείου, με άμεση πρόσβαση από την Αχαρνών, στοιχείο που αυξάνει την εμπορική αξία και την ελκυστικότητα για μισθώσεις.
Στους τρεις επόμενους ορόφους αναπτύσσονται τέσσερα διαμερίσματα ανά επίπεδο, με επιφάνειες που κυμαίνονται από 54 τ.μ. έως 77 τ.μ., προσφέροντας ισορροπημένες κατόψεις και λειτουργικούς χώρους κατοικίας, κατάλληλους τόσο για μακροχρόνια μίσθωση όσο και για εναλλακτικά επενδυτικά σενάρια. Κάθε όροφος διαθέτει κοινόχρηστους χώρους που εξασφαλίζουν άνετη κυκλοφορία και σωστή κατανομή των μονάδων.
Ο τέταρτος όροφος περιλαμβάνει τέσσερα διαμερίσματα μικρότερων και μεσαίων επιφανειών, καθώς και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους, ενισχύοντας τη συνολική λειτουργικότητα του ακινήτου. Στο ανώτερο επίπεδο βρίσκονται αποθήκες, βοηθητικοί χώροι και κοινόχρηστη ταράτσα επιφάνειας 25,16 τ.μ., η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ως χώρος αναψυχής ή να αναβαθμίσει συνολικά το προφίλ του κτιρίου.
Το ακίνητο συνδυάζει κατοικίες, εμπορικά καταστήματα και επαγγελματικούς χώρους, δημιουργώντας πολλαπλές και διαφοροποιημένες πηγές εσόδων. Η τοποθεσία επί της Αχαρνών, σε καθιερωμένη αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και υπηρεσίες, ενισχύει σημαντικά τη ζήτηση. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με ιστορική ταυτότητα, μεγάλο μέγεθος, δυνατότητα ανακαίνισης και προοπτικές αυξημένης απόδοσης και υπεραξίας στο κέντρο της Αθήνας.