Μεικτής Χρήσης, 860 τ.μ., Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Το κτήριο γραφείων στην Αθήνα αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης στον εμπορικό τομέα ακινήτων, με συνολική επιφάνεια 860 τ.μ. και οικοδομήθηκε το 1987, ενώ έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2023, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και λειτουργικότητα. Το ακίνητο είναι πλήρως ενοικιασμένο με εξασφαλισμένο εισόδημα, βάσει μισθωτικής σύμβασης που ξεκίνησε την 1η Ιουλίου 2023 και λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2026, με προαιρετική επέκταση τριών ετών, διασφαλίζοντας μακροχρόνια σταθερότητα εσόδων. Οι ετήσιοι όροι μίσθωσης διαμορφώνονται στα 102.000 € για το 2023, 110.400 € για το 2024, 120.000 € για το 2025 και 122.400 € για το 2026, πλέον ΦΠΑ.
Η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει υπόγειο 260 τ.μ. με 8 θέσεις στάθμευσης, ισόγειο 104 τ.μ. και από τον πρώτο έως τον τρίτο όροφο 154 τ.μ. ανά όροφο, με τον τέταρτο όροφο να διαθέτει 31 τ.μ. Κάθε όροφος προσφέρει ευέλικτους χώρους γραφείων κατάλληλους για διάφορες επιχειρηματικές ανάγκες, ενώ η συνεπής διαρρύθμιση διευκολύνει την κλιμάκωση δραστηριοτήτων. Το υπόγειο εξασφαλίζει πρακτική πρόσβαση και ανέσεις για τους ενοίκους και τους επισκέπτες, ενώ η πρόσφατη ανακαίνιση εγγυάται μοντέρνο και επαγγελματικό περιβάλλον.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία της Αθήνας με άριστη προσβασιμότητα, διαθέτει 8 αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης και αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν εγγυημένη απόδοση και υψηλής ποιότητας εμπορικό χώρο.