Εμπορικό, 1984 τ.μ., Νέα Σμύρνη

Πρόκειται για ένα εξαώροφο κτίριο διαμερισμάτων με εμπορικό χώρο, συνολικής επιφάνειας 1.984 τ.μ., κατανεμημένης σε πέντε ορόφους και δύο υπόγεια, σε οικόπεδο 375 τ.μ. Το υπόγειο επίπεδο παρέχει αποθηκευτικούς χώρους και λειτουργικές εγκαταστάσεις με άμεση πρόσβαση στους ανώτερους ορόφους, υποστηρίζοντας αποτελεσματικά τη λειτουργία του εμπορικού τμήματος του ακινήτου.
Το ισόγειο φιλοξενεί λιανικό χώρο με πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο, προσφέροντας υψηλή ορατότητα και άμεση προσβασιμότητα, ενώ ο ανοιχτός σχεδιασμός του χώρου επιτρέπει τη βέλτιστη προβολή προϊόντων και την ομαλή ροή επισκεπτών. Οι ανώτεροι όροφοι προσφέρουν ευέλικτους χώρους, οι οποίοι μπορούν να διαμορφωθούν σε showroom ή εξειδικευμένες ζώνες προϊόντων, μεγιστοποιώντας το εμπορικό δυναμικό του κτιρίου.
Το ακίνητο αποτελεί επενδυτική ευκαιρία με άμεσα και σταθερά έσοδα, με μηνιαίο μίσθωμα 22.000 € και ετήσιο εισόδημα 264.000 €. Η μίσθωση ξεκινά το Γ’ τρίμηνο του 2026 (Q3 2026), με διάρκεια 14 ετών και ετήσια αναπροσαρμογή μισθώματος βάσει ΔΤΚ (CPI) + 1%**, εξασφαλίζοντας προστασία έναντι του πληθωρισμού και μακροπρόθεσμη απόδοση. Η συνολική μικτή απόδοση (yield) ανέρχεται σε 5,5%, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για θεσμικούς και ιδιώτες επενδυτές.
Κατασκευασμένο με υψηλά πρότυπα ποιότητας, το ακίνητο διασφαλίζει μακροχρόνια αξία, σταθερότητα και αξιόπιστες αποδόσεις για τον επενδυτή.