Μεικτής Χρήσης, 184 τ.μ., Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά

Στην περιοχή των Καμινίων, στην Παλαιά Κοκκινιά, προσφέρεται προς πώληση αυτό το γωνιακό κτίριο μικτής χρήσης, συνολικής επιφάνειας 184 τ.μ. κύριων χώρων και 76 τ.μ. βοηθητικών χώρων, το οποίο συνδυάζει ιδανικά επαγγελματική και οικιστική χρήση με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.

Το ακίνητο αποτελείται από:

Ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 76 τ.μ., με ανεξάρτητη είσοδο, πατάρι 17,2 τ.μ. και υπόγειους βοηθητικούς χώρους 76 τ.μ.. Πρόκειται για ενιαίο, γωνιακό χώρο με μεγάλες τζαμόπορτες, εσωτερική και εξωτερική σκάλα που οδηγεί στο πατάρι και το υπόγειο, πρόσβαση στον ακάλυπτο χώρο και τον κήπο, τριφασικό ρεύμα, WC, καθώς και ιδιαίτερα ικανοποιητικά ύψη: 3,00 μ. στο ισόγειο, 2,85 μ. στο υπόγειο και 2,10 μ. στο πατάρι. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι.

Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου επιφάνειας 90,4 τ.μ., το οποίο διαθέτει κλειστή θέση στάθμευσης στο ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, ένα λουτρό, ένα WC, ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με ανοικτού τύπου κουζίνα και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, πατάρι, καθώς και μεγάλο περιμετρικό μπαλκόνι. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο όνυχας, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, υπάρχει εγκατάσταση θέρμανσης πετρελαίου και πόρτα ασφαλείας.

Το κτίριο κατασκευάστηκε αρχικά το 1983 και ολοκληρώθηκε το 1988. Διαθέτει εγκατάσταση ανελκυστήρα με πόρτες. Το οικόπεδο είναι γωνιακό, επιφάνειας 110 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 2,6 και υπόλοιπο δόμησης για δύο επιπλέον ορόφους, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του αξία.

Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση από επαγγελματία που επιθυμεί να συνδυάσει επαγγελματική στέγη και κατοικία, όσο και για επένδυση, καθώς οι επαγγελματικοί χώροι μπορούν να μετατραπούν σε διαμερίσματα για Golden Visa, ενώ το υφιστάμενο οροφοδιαμέρισμα μπορεί να μισθωθεί άμεσα.

Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, μόλις 280 μέτρα από τη Λεωφόρο Θηβών, 30 μέτρα από την οδό 25ης Μαρτίου, ενώ η οδική απόσταση από το λιμάνι του Πειραιά δεν ξεπερνά τα 7 λεπτά.

Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία.