Διαμέρισμα, 43 τ.μ., Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Filosofia Project - Σύγχρονα Ανακαινισμένα Διαμερίσματα και Μεζονέτες στην Καρδιά της Πόλης - Άνεση, Προσιτή Πολυτέλεια και Επιχορήγηση Golden Visa

Μόλις λίγα λεπτά από το Μετρό και την καρδιά της πόλης, αναπτύσσεται ένα σύγχρονο συγκρότημα 22 πλήρως ανακαινισμένων και εξοπλισμένων διαμερισμάτων και μεζονετών, σχεδιασμένο να προσφέρει άνεση, κομψότητα και σταθερή απόδοση επένδυσης.
Οι κατοικίες διαμορφώνονται σε ένα πλήρως ανακατασκευασμένο (από τον σκελετό) εμπορικό κτίριο που βρίσκεται στην Αχαρνών, έναν από τους δύο κεντρικούς δρόμους της περιοχής, που σφύζει από ζωή, εμπορική δραστηριότητα και καθημερινό ρυθμό.
Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση τόσο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, σε μια πληθώρα αστικών υποδομών, όσο και στο αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος και το λιμάνι του Πειραιά, μέσω άμεσης πρόσβασης στο Μετρό.
Η γειτονιά συνδυάζει όλα όσα χρειάζεστε για μια άνετη και ποιοτική καθημερινότητα: πάρκα, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται κυριολεκτικά στα πόδια σας, κάνοντας τη ζωή εδώ εύκολη, ασφαλή και λειτουργική.

Το Έργο:
Πρόκειται για μια ριζική ανακατασκευή που προσφέρει 22 ανεξάρτητες, πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες κατοικίες, με μοντέρνα αισθητική και προσεγμένη αρχιτεκτονική.
Η διαρρύθμιση των χώρων ακολουθεί μια ανοιχτή λογική, με εργονομία και σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά που εξασφαλίζουν ενεργειακή απόδοση και άνεση.

Βασικά Χαρακτηριστικά:
- Πλήρης ανακατασκευή από την αρχή
- Ενεργειακά αποδοτικές και έτοιμες προς κατοίκηση (πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες)
- Υψηλή ζήτηση για ενοικίαση στην περιοχή

Σε ακτίνα 1.000μ:
- 5 Σταθμοί Μετρό σε κοντινή απόσταση με τα πόδια (Βικτώρια, Μεταξουργείο, Σταθμός Λαρίσης, Ομόνοια, Αττική)
- Εύκολη πρόσβαση στις πιο κεντρικές αρτηρίες της πόλης και σε δεκάδες μέσα μαζικής μεταφοράς
- Πολυάριθμα πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικοί χώροι (Γήπεδο Άρεως, Πανελλήνιος Γυμναστικός Σύλλογος, Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο, Λόφος Στρέφη, Πλατεία Εξαρχείων, θέατρα)
- Πρωτοδικείο Αθηνών
- εμπορικά καταστήματα, εστίαση, καταστήματα ψυχαγωγίας
- σούπερ μάρκετ, τράπεζες, υπηρεσίες
- σχολεία, ιδιωτικά και δημόσια εκπαιδευτικά ιδρύματα και πανεπιστήμια
- Μόλις 3 Σταθμοί Μετρό μακριά από το Σύνταγμα και 4 από την Ακρόπολη

Παροχές και Εξοπλισμός:
- Μοντέρνα έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές (πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες)
- Πόρτα ασφαλείας
- Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες
- Ιδιωτικοί κήποι (2) για τις μεζονέτες του ισογείου
- 4 διαφορετικές εσωτερικές διαρρυθμίσεις και επιλογές

Ιδανικές για:
-Επενδυτές που αναζητούν σταθερή απόδοση και ρευστότητα, σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση ενοικίασης
-Αγοραστές Golden Visa, καθώς η τιμή των 250.000€ πληροί τα νέα κριτήρια
-Επαγγελματίες ή οικογένειες που αναζητούν μια σύγχρονη και λειτουργική κατοικία κοντά σε υποδομές
-Εταιρείες ή funds που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα έτοιμο χαρτοφυλάκιο ακινήτων με ενιαία διαχείριση

Μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση.
Ένα έργο που συνδυάζει ποιοτική κατασκευή, ισχυρή τοποθεσία και νομική επιλεξιμότητα για Golden Visa.
Μια ιδανική ευκαιρία για όσους θέλουν να συνδυάσουν την επένδυσή τους με ασφάλεια, αποτελεσματικότητα και το προνόμιο της διαμονής στην Αθήνα.
Ο κατασκευαστής εγγυάται την παροχή πρόσθετων υπηρεσιών κατά την υπογραφή της Προκαταρκτικής Σύμβασης Αγοράς και την καταβολή της προκαταβολής.
- Επεξεργασία άδειας διαμονής
- Άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού στην Ελλάδα
- Εγγυημένη απόδοση 3% ετησίως για 3 χρόνια
- Η σύμβαση υπογράφεται παράλληλα με τη σύμβαση αγοράς

Διαθέσιμα Ακίνητα:
- 2 Μεζονέτες Ισογείου 92,46 και 111,56 τ.μ. (€308.221 και €357.887)
Με ανοιχτή κουζίνα, σαλόνι, 2-3 υπνοδωμάτια, μπάνιο, W.C., ιδιωτικό κήπο, (το ένα με μεγάλη βεράντα στον επάνω όροφο).
-6 διαμερίσματα 1ου, 2ου, 4ου, 5ου από 42,83 έως 57,29 τ.μ. (από €273.979 - €316.338)
Με ανοιχτή κουζίνα, σαλόνι, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο.

Αν επιθυμείτε ένα σπίτι στο κέντρο της Αθήνας που να προσφέρει όλα τα πλεονεκτήματα της αστικής ζωής χωρίς να θυσιάζεται η άνεση και η ποιότητα, αυτές οι κατοικίες αποτελούν μια σημαντική επένδυση - για το σήμερα και για το μέλλον.