Γραφείο, 69 τ.μ., Νέα Ιωνία

Προς Πώληση – Επαγγελματικός Χώρος / Κατάστημα – Νέα Ιωνία, Αθήνα
Εμβαδόν: 69 τ.μ. (ισόγειο) + 32 τ.μ. (υπόγειο αποθηκευτικός χώρος)
Τιμή Πώλησης: 150.000 €
Έτος Κατασκευής: 2000

Περιγραφή Ακινήτου:
Σε εξαιρετικό σημείο, μόλις λίγα μέτρα από τη Λεωφόρο Ηρακλείου και με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση ισόγειος επαγγελματικός χώρος 69 τ.μ. με επιπλέον 32 τ.μ. υπόγειο, σε πολυκατοικία πέντε ορόφων, με πρόσοψη, φυσικό φως και ανατολικό προσανατολισμό.

Ο χώρος είναι σε άριστη κατάσταση και ενδείκνυται για πολλαπλές χρήσεις όπως κατάστημα, γραφείο, επαγγελματικό εργαστήριο ή ακόμη και κατοικία (δυνατότητα διαμόρφωσης σε 2 υπνοδωμάτια).

Χαρακτηριστικά:
-Ισόγειο 69 τ.μ.: 1 ενιαίος επαγγελματικός χώρος + 1 κλειστό γραφείο
-Υπόγειο 32 τ.μ.: Χρήση ως αποθήκη – προσβάσιμο με εσωτερική σκάλα
-WC με φυσικό εξαερισμό
-Κουζίνα πλήρως λειτουργική
-2 κλιματιστικά (A/C)
-Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας
-Υποδομή για φυσικό αέριο
-Δάπεδο: Πλακάκι
-Πόρτα ασφαλείας & σύστημα συναγερμού
-Διπλά αλεξίσφαιρα τζάμια
-2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης
-Χωρίς κοινόχρηστα!

Επιπλέον Πλεονεκτήματα:
✅ Έτοιμο προς χρήση χωρίς ανάγκη ανακαίνισης
✅ Υψηλής ενεργειακής απόδοσης και ασφάλειας
✅ Φωτεινός και ευέλικτος χώρος, με δυνατότητα διαχωρισμού ή ενοποίησης
✅ Ιδανική επενδυτική ευκαιρία – ήδη μισθωμένο με απόδοση 440€/μήνα

Ενεργό μίσθωμα μέχρι και 31/12/2027