Share this article
Share this article
Prosperty revolutionises the way the real estate industry works making the selling, buying and renting of property simple, transparent and efficient for all!

Краткий ГИД по Популярным Районам Афин

Центр Афин, а также южные и северные пригороды столицы являются районами с самым высоким спросом среди инвесторов по недвижимости или тех, кто ищет дом для собственного пользования. Однако не стоит забывать и о цифровых “кочевниках”, то есть людях, которые, как ожидается, приедут из-за границы (греки или нет), ищущих более просторный дом, в лучшем районе и по более низкой цене, по сравнению с некоторыми другими европейскими столицами.

Это люди, которые с большей вероятностью мигрируют в районы, расположенные подальше от центра Афин, такие как, например, Глифада на юге или Порто-Рафти на востоке, а также будут выбирать близость к морю.

Если ваш интерес к недвижимости в Афинах связан исключительно с инвестиционными целями, то предпочтительнее искать отремонтированную квартиру в центре города.

Чем ближе будет недвижимость к туристическим достопримечательностям, таким как Акрополь, холм Ареопаг, храм Зевса, стадион Панатинаикос тем лучше, так как ее можно будет легко сдать в краткосрочную аренду через онлайн-платформу. Такие районы, как Кукаки, Мец, Неос Космос, Паграти, Метаксургейо, Керамейкос, Тиссио и Псирри, считаются одними из оптимальных вариантов для краткосрочной аренды.

Переместившись немного дальше, например в Экзархию, Ампелокипи или площадь Аттика, можно найти более доступный выбор и в то же время расширить потенциальную клиентуру арендаторов, так как помимо иностранных гостей эти районы популярны среди студентов или даже молодых семей, ищущих дом недалеко от центра Афин.

Северные Районы Афин

В северных пригородах Афин публика в основном греческого происхождения, то ли для аренды, то ли для покупки. Халандри, Маруси, Врилиссия и Агия Параскеви – это некоторые из районов, где цены были снижены довольно значительно в период финансового кризиса, но также предлагают достаточный запас непроданных квартир, построенных в основном в 2000 – е годы.

Южные Пригороды Афин

Между тем, большая часть нового жилья строится в южных пригородах Афин. Такие районы, как Вула, Глифада и Эллинико, обслуживают гораздо более требовательных покупателей, которые также обладает большими финансовыми возможностями и ищут элитную недвижимость. В то же время тамошние районы предлагают близость к проекту Hellinico – который превратит бывший столичный аэропорт Эллиникон в огромный парк, с шестью небоскребами.  

Проект нацелен на превращение бывшего аэропорта Афин в многофункциональный центр, включающий столичный парк, магазины, офисы, спортивные и конференц-залы, роскошные отели, тематические парки, музеи, торговые центры, культурные центры, центры здоровья, образовательные и исследовательские центры, а также пристань для яхт.

Это близость гарантирует любую долгосрочную доходность таких инвестиций, поскольку, по оценкам экспертов рынка, стоимость жилья в близлежащих районах в течение следующих нескольких лет увеличится. Сегодня стоимость покупки квартиры в Глифаде колеблется от 2500 до 4500 евро/кв. м, однако новостройки продаются еще выше, от 5000 евро/кв. м.

Share this article
This is an example of advertisment.
Apply online to any Greek bank, and find out the mortgage you are eligible for in just a few days.

See our latest articles

Золотые Визы В Греции: Надежный Способ Получения Вида На Жительство В Европейской Стране

Золотая виза — это самый быстрый способ получить греческое гражданство для себя, своего супруга/партнера и …

НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ГРЕЦИИ

Согласно аналитическому руководству Греческой Федерации недвижимости, основными налогами, подлежащими уплате покупателем, являются налог на передачу …

КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГРЕЦИИ

Процедура покупки недвижимости в Греции может быть как долговременной, так и многозатратной, если вы не …

КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГРЕЦИИ

Процедура покупки недвижимости в Греции может быть как долговременной, так и многозатратной, если вы не …

Золотые Визы В Греции: Надежный Способ Получения Вида На Жительство В Европейской Стране

Золотая виза — это самый быстрый способ получить греческое гражданство для себя, своего супруга/партнера и …