Τι πρέπει να προσέξω όταν αγοράζω ακίνητο
Όπως αναφέρουν οι ειδικοί, προτού ξεκινήσει κανείς την αναζήτηση της επόμενης κατοικίας του, ή του διαμερίσματος που ενδιαφέρεται να αποκτήσει ως επένδυση, θα πρέπει να καθορίσει το διαθέσιμο ποσό που είναι πρόθυμος να δαπανήσει. Με βάση αυτό, θα μπορέσει στη συνέχεια να επιλέξει και την περιοχή, αλλά και τα χαρακτηριστικά που θέλει από το ακίνητο.
Η βοήθεια ενός ειδικού της αγοράς ακινήτων, θα βοηθήσει ώστε να κατευθυνθεί ο αγοραστής προς τα καταλληλότερα για τον ίδιο ακίνητα, με βάση τις ανάγκες και τις προσδοκίες του. Καλό θα είναι να περπατήσετε λίγο στην περιοχή, που ενδιαφέρεστε να αγοράσετε το ακίνητο. Δείτε τους δρόμους, την κίνηση, τα σχολεία, τα καταστήματα, ώστε να διαπιστώσετε αν όσα έχετε πληροφορηθεί για μια συνοικία, ή περιοχή ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα.
Στη συνέχεια, αφού καταλήξετε στο ακίνητο που σας ικανοποιεί, ξεκινήστε την διαδικασία της διαπραγμάτευσης με τον πωλητή, ιδιώτη ή κατασκευαστή. Εφόσον πρόκειται για υπό κατασκευή ακίνητο, ο καλύτερος διακανονισμός που μπορεί να κάνει ο αγοραστής εξαρτάται από το ύψος της προκαταβολής. Αυτό που πρέπει να ξέρετε είναι ότι, αν έχει τελειώσει ο σκελετός της οικοδομής, ο κατασκευαστής έχει ξοδέψει το 33%-35% του προϋπολογισμού του έργου. Αν έχουν τελειώσει οι τοιχοποιίες, πλησιάζει το 40%. Αν έχουν τελειώσει οι ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, πλησιάζει το 45%. Αν έχουν ολοκληρωθεί τα επιχρίσματα, πλησιάζει το 52%.
Αν ο πωλητής είναι ιδιώτης, τότε πολλά εξαρτώνται από τις προσδοκίες που έχει για το ακίνητό του, σε συνδυασμό και με την ζήτηση γι’αυτό. Στο σημείο, καλό θα ήταν να συμβουλευτείτε έναν ειδικό, ώστε να διαμορφώσετε κατάλληλα και την προσφορά σας και να εξοικονομήσετε αρκετά χρήματα, σε σχέση με την ζητούμενη τιμή. Σημερα, η ελληνική αγορά κατοικίας χαρακτηρίζεται από μεγάλη διαθεσιμότητα κατοικιών προς πώληση, ωστόσο, δεν είναι όλες οι περιοχές το ίδιο.
Η καλύτερη εποχή για αγορά εξοχικής κατοικίας είναι ο χειμώνας, γιατί μπορεί να πετύχετε καλύτερη τιμή και καλύτερη διαπραγμάτευση, ενώ για την αγορά διαμερίσματος στα αστικά κέντρα όλες οι εποχές είναι το ίδιο.
